In attraktiver Feldrandlage von Rodgau-Weiskirchen entsteht aktuell diese hochwertige, moderne Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.
Gebaut wird von einem renommierten Bauträger und Rohbauer mit Sitz in Rodgau, der für Qualität, Zuverlässigkeit und solide Bauausführung steht.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus bietet vielseitige Gestaltungsspielräume:

Aktuell geplant: Zwei separate Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss mit angeschlossenem Souterrain sowie eine zweite im Obergeschoss.

Alternativ möglich: Nutzung als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus – z. B. EG + OG als Hauptwohnbereich und das Souterrain als separate Einliegerwohnung.

Bau- und Ausstattungsstand
Der Bau befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand. Die Elektroinstallation ist derzeit in Arbeit.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben – Bodenbeläge und Wandgestaltung können aktuell noch individuell mitbestimmt werden.
So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.

Ausstattungshighlights
Wärmepumpe für nachhaltiges und energieeffizientes Heizen

Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

Elektrische Rollläden

Moderne, durchdachte Grundrisse

Großzügige Wohnflächen mit viel Tageslicht

Ruhige Feldrandlage in verkehrsgünstiger Umgebung

Fazit
Ein modernes Neubauprojekt mit flexibler Raumaufteilung und hohem Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Grundrissvarianten oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – sprechen Sie mich einfach an!
            

                Ein herzliches Willkommen in der Kleinstadt Rodgau – ein charmantes Fleckchen in der Nähe von Frankfurt am Main.
Die Immobilie befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend in Rodgau-Weiskirchen, in einem verkehrsberuhigten Bereich. Spielplätze, Sportplätze sowie einige Restaurants sind fußläufig 
erreichbar. Auch die örtliche Grundschule, die Gesamtschule und Kindergärten sind zu Fuß 
innerhalb von zehn Minuten zu erreichen.
In der Umgebung mit sehr guter Infrastruktur befinden sich weitere nahgelegene 
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, dm, Lidl etc.
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die B45 und die BAB A3.
Rodgau liegt sehr zentral zwischen verschiedenen größeren Städten wie Frankfurt, Offenbach, Seligenstadt, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt.
Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die S-Bahn Linie S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Auch verfügt die Stadt über ein - in Zusammenarbeit mit dem Allgemeinen Deutschen 
Fahrrad-Club (ADFC) - gut ausgebautes Netz von Radwegen und Radwanderwegen, das alle fünf Stadtteile miteinander verbindet und weiter ausgebaut werden soll.
                

                Zu beachten!
Dieses Immobilienangebot ist provisionsfrei. Es fallen keine Maklergebühren für den Käufer an.

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder, Illustrationen und 3D-Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind beispielhaft. Sie können von der tatsächlichen Gestaltung und Ausstattung des Objekts abweichen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
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Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
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Ist Ihnen als Kunde eine von „Arema-Immobilien angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat der Makler (Arema-Immobilien) innerhalb von drei Tagen auf die bestehenden Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn Sie als Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließen. In diesem Fall sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Maklerunternehmen die vereinbarte Provision zu entrichten.

Hinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder, Illustrationen und 3D-Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind beispielhaft. Sie können von der tatsächlichen Gestaltung und Ausstattung des Objekts abweichen.