Dieses großzügige und voll erschlossene Baugrundstück in zentraler Lage von Heufeld bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder private Interessenten mit Weitblick.

Weitblick hat man auch auf dem Grundstück , welches ca. 1.100 m² umfasst und aktuell mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut ist, welches nach Bedarf modernisiert und weitergenutzt werden kann – eine interessante Option für Liebhaber von Bestandsimmobilien mit Charakter. 

Darüber hinaus bietet das Grundstück herausragende Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und eröffnet unterschiedliche Nutzungskonzepte.
            

                Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, gut angebundener Wohnlage von Heufeld, einem Ortsteil der Gemeinde Bruckmühl im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.

Entfernungen:
- Bahnhof Heufeld: ca. 5 Gehminuten
- Zentrum Bruckmühl: ca. 5 Fahrminuten
- Rosenheim: ca. 20 Minuten mit dem Auto
- München (Stadtgrenze): ca. 40 Minuten über A8 oder Bahn

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie einem hohen Freizeitwert durch nahegelegene Natur- und Naherholungsgebiete.
                

                Ausstattung:
Die Bebauungsmöglichkeiten sind äußerst vielseitig – laut aktueller Einschätzung bietet das Grundstück Potenzial für:
- Ein Einfamilienhaus
- Zwei Doppelhäuser
- Zwei Mehrfamilienhäuser

Aktuelle liegt ein Vorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit Carport und Stellplätzen vor.

Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was eine zügige Umsetzung Ihrer Baupläne ermöglicht.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektangaben und die im Exposé beigelegten Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.