In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Manching befindet sich dieses 746 m² Grundstück mit bestehendem Altbestand. 

Das sonnige Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftbebauung) und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen können. 

Bei dem Altbestand handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und ein Nebengebäude mit Garage. 
Ob eine umfassende Sanierung, ein An- oder Umbau oder ein vollständiger Neubau - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. 

Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR. 

Dieses Grundstück bietet eine ideale Basis für Ihr Bauvorhaben in attraktiver Lage. 



Energieausweisdaten des Altbestands:
Bedarfsausweis, Hauptenergieträger Öl, Endenergiebedarf 591,50 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, ausgestellt am 26.05.2025, gültig bis 25.05.2035,
Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1958.

Der Abriss des Altbestands geht zu Lasten des Käufers.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
            

                Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, einige Kilometer südlich von Ingolstadt.
Durch die Ortsmitte fließt die Paar, die ein paar Kilometer weiter in die Donau mündet.
Die Universitätsstadt Ingolstadt ist ca. 7 km entfernt, zur Audi AG sind es ca. 11 km;  Airbus ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Anschlussstelle zur BAB 9 (München-Nürnberg) nur wenige Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur Manchings ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Kindergarten, sowie Haupt- und Realschule sind vor Ort.
Erholung findet man an den umliegenden Baggerseen, den Wäldern und Wiesen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.manching.de