In schöner Lage von Schönberg (Mecklenburg-Vorpommern), nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt, befindet sich dieses ca. 363 m² große Baugrundstück – eine besondere Gelegenheit für kreative Bauherren oder Investoren.
Das Grundstück hat eine markante, dreieckige Form und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung. Aktuell befindet sich darauf die Ruine eines alten Gebäudes mit Backsteinfassade, welche im Rahmen eines genehmigten Projekts vollständig abgerissen oder saniert werden kann.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung inklusive Projektplanung zum Abriss oder Sanierung und Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten vor. Die zugehörige KfW-Förderung ist ebenfalls bereits bestätigt, was das Projekt auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Ein Highlight: Vom zukünftigen Haus aus bietet sich ein schöner Blick auf den Schönberger Oberteich, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht.
Trotz dieser konkreten Planung besteht keinerlei Bindung an das vorliegende Bauvorhaben – das Grundstück kann nach den gültigen baurechtlichen Vorgaben auch individuell neu konzipiert und bebaut werden, beispielsweise mit einem kleineren Wohnhaus oder einem Doppelhaus.
Die zentrale Lage innerhalb Schönbergs ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr. Ein spannendes Grundstück mit Geschichte, Substanz und Weitblick – ideal für Individualisten, Projektentwickler oder Anleger.
            

                Schönberg ist eine charmante Kleinstadt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns und liegt nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Die Stadt gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg und bietet eine hervorragende Verbindung zur Hansestadt Lübeck, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Schwerin, Wismar und die Ostseebäder wie Boltenhagen oder Travemünde sind gut angebunden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Metropole Hamburg ist in rund 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und somit ebenfalls gut angebunden.
Die infrastrukturelle Versorgung ist in Schönberg sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen wie dem Gymnasium und der Regionalen Schule.
Die Umgebung ist geprägt von der typisch mecklenburgischen Landschaft mit Feldern, Seen und kleinen Wäldern – ideal für alle, die Natur und Ruhe zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schönberger Oberteich, der nicht nur als Erholungsort dient, sondern auch den künftigen Bewohnern des geplanten Wohnhauses einen schönen Ausblick bieten kann.
Durch die Nähe zur Ostsee und die gute Verkehrsanbindung – auch per Bahn über den Bahnhof Schönberg – ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger attraktiv.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.