Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 auf einem ca. 3.173 m² großen Grundstück errichtet. Umgeben von Bäumen, Feldern und einem Baggersee wird hier Erholung zu Hause groß geschrieben!

Im Erdgeschoss sind eine großzügige Diele, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein HWR mit Zugang zu einem Abstellraum (frühere Garage), ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, einen Abstellraum (hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht) und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 
Der Dachboden des Hauses dient als Abstellfläche.

Das Haus wurde seit Baubeginn laufend renoviert. So wurde beispielsweise im Jahr 2023 die Heizungsanlage erneuert und ca. 2015 der überwiegende  Teil des Innenausbaus (Böden, Türen, Wände) neu gestaltet. Die Einbauküche wurde in 2019 erneuert.
Ein Glasfaseranschluss bietet optimale Möglichkeiten für z.B. Homeoffice.

Direkt am Wohnzimmer befindet sich im Garten eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Daneben gibt es noch ein Gartenhaus mit einer zusätzlichen Terrasse. Rund ums Haus befindet sich eine Gartenfläche, sodass Kinder viel Platz zu spielen haben.

Für Ihre PKW's ist ein in 2015 errichteter Doppelcarport mit einem Fahrrad/Abstellraum auf dem großzügig gepflasterten Hof vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Überdachte Terrasse
- Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Betondecke
- Fußbodenerwärmung

Ausstattung / Modernisierung:
- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- gedämmtes Krüppelwalmdach mit Betonpfannen
- Betonzwischendecke EG zum OG
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- manuelle Rollläden
- Heizungsanlage aus 2023
- Fußbodenerwärmung in den Badezimmern
- Modernisierter Innenausbau in ca. 2015
- Edelstahlrohr zum Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer
- Einbauküche aus 2019 im Kaufpreis enthalten
- Terrassenüberdachung
- Gartenhaus
- massive Garage
- Doppelcarport mit Werkstatt/Abstellraum aus ca. 2015
- Kleinkläranlage mit Genehmigung bis 31.12.2033
- Glasfaseranschluss.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, HWR.

Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Abstellraum mit Heizung, Badezimmer.
               

                Godensholterfeld ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Apen, gelegen im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Die charmante ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und einer reizvollen Natur, die den Charakter des Dorfes maßgeblich bestimmt. 

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Der nächste Supermarkt befindet sich im rund 3 Kilometer entfernten Ortskern von Apen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken und weitere Versorgungsangebote sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Westerstede-Ocholt in etwa 4,3 Kilometern Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Oldenburg und Leer.

In der Umgebung findet man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zum Erkunden einladen. Auch die nahegelegenen Wälder und Gewässer bieten Erholungsräume für Naturliebhaber.

Godensholterfeld vereint ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität und ist somit ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
                

                Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de