Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen gepflegten Zustand sowie die umfassenden Sanierungsmaßnahmen.
Im Jahr 2004 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter:
- Neue Fenster, die für eine verbesserte Energieeffizienz sorgen.
- Ein neues Dach, das die Langlebigkeit und den Schutz des Hauses gewährleistet.
- Ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
- Ein einladender Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Tage genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Natur genießen.
Eine praktische Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Attraktives Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Arlinger – Ihr neues Zuhause wartet!
75179 Pforzheim
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 138 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 338 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
528.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 112,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
112,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massive Bauweise (1979)
- ca. 138 m² Wohnfläche
- ca. 338 m² Grundstück
- Ölzentralheizung (1999)
- Klimanlage
- Neue Kunststofffenster in weiss (2004)
- moderne Einbauküche (2016)
- Kamin
- Ein neues Dach mit Dämmung (2004)
- Ein modernes Badezimmer (2004)
- Ein einladender Wintergarten (2004)
- Gästezimmer im UG mit Kamin und eigenem Bad
- Schöne Terrasse nach Südwest ausgerichtet
- Gartenlaube
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Pforzheim, Arlinger. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und viel Grün, was das Wohnen besonders attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundriss
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Grundriss Obergeschoss
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Adresse
75179 Pforzheim
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