Pluspunkte sammelt diese Immobilie in vielen Belangen. Neben dem guten Pflegezustand und der herrlichen Lage im Grünen, ist da insbesondere das attraktive Raumprogramm zu nennen. Egal, ob viel Wohnraum, eine Ferien- oder Einliegerwohnung, ein XXL-Homeoffice oder ein professionelles Büro benötigt wird, hier bietet sich die Gelegenheit dafür!
Entdecke die Möglichkeiten: sehr gepflegtes Wohnhaus mit Anbau für vielfältige Zwecke.
26655 Westerstede
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 104 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.091 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
329.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 231,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
231,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einfamilienhaus Bj. 1966
- Wohnzimmeranbau Bj. 1978
- Umbau und Aufstockung Bj. 1988
- Anbau für eine teilgewerbliche Nutzung, Bj. 1988
- Satteldach mit Zementpfannen und Zinkrinnen, Anbauten mit Flachdach
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Vaillant, Bj. 2010
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Bj. 2012 (EG) bzw. 2014 (DG)
- Wohnzimmer mit offenem Kamin und Hebe-/Schiebetür als Ausgang in den Garten
- Bad im Erdgeschoss 2012 modernisiert, mit barrierefreier Dusche
- Duschbad im Dachgeschoss Bj. 1988
- Bodenbeläge: Holz-, Fliesen- oder Teppich, im Erdgeschoss teilweise auf Holzbalkenlage
- hochwertiger Arbeitsraum, beheizbar, bislang gewerbliche Nutzung
- 2 Garagen mit Sektionaltor
- 1 Gartenhaus mit Satteldach
- Ziergarten
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Flur, Heizungsraum
Dachgeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur
Anbau: großer Arbeitsraum, 2 Abstellräume, 2 Garagen
Lage
Sehr schöne Lage am Rande von Westerstede-Halsbek. Jedes Jahr zur Adventszeit findet hier der Klövermarkt statt. Ein weit über die Gemeindegrenze hinaus bekannter Weihnachtmarkt, der von vielen Ehrenamtlichen organisiert und gestaltet wird. Ohne ein intaktes Dorfleben wäre das nicht möglich......
Grundriss
20782 GrEGExp
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Adresse
26655 Westerstede
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Preis- und Lageinformationen
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