Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Flensburg-Mürwik bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren mit maritimer Lebensart. Das ca. 1.239 m² große Grundstück liegt in attraktiver Lage und bietet im oberen Grundstücksbereich einen wunderbaren Blick über die Flensburger Förde.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein baufälliger Bungalow, der einem modernen Neubau weichen kann. Eine Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB und erlaubt so individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Einklang mit der umgebenden Bebauung.

Besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit kleinem Baumbestand und der natürlichen Hanglage, die bei Bedarf nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine optimale Ausrichtung zur Förde hin bietet – ideal für lichtdurchflutete Neubauprojekte mit Wasserblick.

Ein Parkplatz mit Garage befindet sich vorgelagert zu den Wohnhäusern. Von hier aus führt ein Privatweg bis zum Grundstück.
            

                Das Grundstück befindet sich in attraktiver, wasser- und zentrumsnaher Lage von Flensburg – in unmittelbarer Nähe zur beliebten Marina Sonwik samt Yachthafen. Diese ausgezeichnete Lage verbindet die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit dem Gefühl von Urlaub an der Förde.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Gleichzeitig lädt die direkte Nähe zur Förde zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Wassers ein. Weitere Yachthäfen, Badestrände und Segelclubs sind mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. 

Diese Lage spricht all jene an, die das Leben am Wasser lieben und dennoch nicht auf die kurzen Wege und die Versorgungssicherheit einer gewachsenen Stadtlage verzichten möchten. Der Mix aus maritimem Flair, urbaner Nähe und hohem Freizeitwert macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit.