Ihr Zuhause in Immerath: Wo Komfort auf Individualität trifft!

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Ihr Zuhause in Immerath: Wo Komfort auf Individualität trifft!

54552 Immerath
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	133 m²
Grundstücksfläche	792 m²
Bezugsfrei ab	Nach Vereinbarung
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	379.249 €
Preis für Garage/Stellplatz	8.000 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2026
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)

Beschreibung des Objekts

                Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Immerath! Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Gebäude - es ist eine Projektierung, die genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. 

Mit 133,70 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses moderne Eigenheim Raum für alle Lebensbereiche. Verteilt auf zwei Etagen entstehen 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie maximale Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige 792 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen zusätzlich viel Freiraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Ausstattung

                Das Haus entspricht dem modernen KfW55 Standard und überzeugt durch hochwertige technische Ausstattungsmerkmale:

- Energieeffizienzwand für optimale Wärmedämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energienutzung
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Ein Badezimmer komplettiert die funktionale Raumaufteilung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.

Lage

                Das Neubaugebiet in Immerath bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und zeitgemäßer Infrastruktur. Sie profitieren von:

- Ruhiger, familienfreundlicher Umgebung
- Guter Anbindung an regionale Verkehrswege
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
- Wohnlicher Atmosphäre mit Entwicklungspotenzial

Sonstige Angaben

                allkauf heißt: Maximale Sicherheit mit garantierter Fertigstellung!

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum

Im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation enthalten - nur den Trockenbau übernehmen Sie selbst.