Dieses schicke Einfamilienhaus bietet eine super Alternative zu einem teuren Neubau. Es ist   noch jung mit seinem Baujahr 2003, massiv "Stein auf Stein" errichtet und außerdem energetisch sparsam.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in südlicher Ausrichtung des von der ruhigen Siedlungsstraße uneinsehbaren Gartens. Auf dem Hof ist Platz für ein großzügiges Carport oder eine Garage. 2024 wurde bereits ein neuer, hochwertiger Fahrrad- u Geräteraum ergänzt.
Im Jahr 2020 wurde das ursprünglich über 750m² große Grundstück geteilt und ein weiteres Einfamilienhaus auf dem neuen Grundstück errichtet. Das nun mit ca 400m² kleinere Grundstück bietet Ihnen eine deutliche Kostenerparnis sowohl beim Kauf als auch später in der Unterhaltung. Klein - und dennoch ausreichend Platz zum Spielen und Erholen im Garten - kann man es zusammenfassen. Durch geringfügige Gartenumgestaltung läßt sich sogar zusätzlicher Platz gewinnen. 
Beide Häuser sind nun lediglich im Erdgeschoss am Hauswirtschaftsraum über ca 3m Länge miteinander verbunden und bieten so ein einheitliches Bild, verfügen jedoch über separate Zufahrten und Eingänge. 
Im Haus findet auch eine fünfköpfige Familie viel Platz für ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause. Der Zustand ist sehr gepflegt und eine zeitlos geschmackvolle Ausstattung schafft eine wohlige Atmosphäre.  
Gerne laden wir Sie ein, dieses Haus kennenzulernen!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Das Erdgeschoß bietet neben der großzügigen Küche mit Verbindung zum Wohn-/Esszimmer ein als Büro, Spiel- oder Schlafzimmer nutzbares weiteres Zimmer, ein Gäste WC mit Toilette und Urinal, einen HWR und natürlich die Diele. Eine schicke Treppe mit Granitbelag und Edelstahlgeländer führt in das mit hochwertigem Venylboden in Holzoptik ausgestattete Dachgeschoß.  Drei großzügige Schlafzimmer und ein geschmackvoll eingerichtetes und gut ausgestattetes Bad mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne, WC und Dusche bieten Platz auch für eine größere Familie. Ein viertes Schlafzimmer ist auf Grund der Größe der Schlafzimmer möglich. Vom Flur aus führt eine Bodeneinschubtreppe auf den ausbaufähigen Dachboden. 
Mit einer sparsamen Gasbrennwert - Heizung und einem Warmwasserspeicher werden sowohl Heizkörper als auch die Fußbodenheizung im EG und Bad DG versorgt.
               

                Visbek liegt im nördlichen Landkreis Vechta im Oldenburger Münsterland. Die Keisstadt Vechta ist in wenigen Autominuten erreichbar, Nachbarstädte und Gemeinden sind Wildeshausen, Goldenstedt, Lutten und Bühren.
Die Bundesautobahn A1 liegt in nur 5 km Entfernung, womit Sie die Städte Oldenburg, Bremen und Osnabrück in einer guten halben Autostunde erreichen.
Die Nordwestbahn unterhält im Ortsteil Rechterfeld eine Haltestelle, von der Sie Bremen in 30 Minuten und Osnabrück in ca. 60 Min erreichen.

Die Gemeinde Visbek hat ca 7.000 Einwohner, verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und eine wirtschaftlich starke Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und eine bunte Mischung von EInkaufsmöglichkeiten im Ortskern wird durch ein reges und gepflegtes, sowohl sportlich als auch kulturelles Vereinsleben geprägt.
                

                Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung ausgehändigt werden.

Wir bitten bei Interesse um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Gerne beraten Sie auch unsere Finanzierungsexperten ausführlich über die vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten und prüfen, ob auch für Sie ggf Fördermöglichkeiten gelten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de