In verkehrsgünstiger Lage von Thiede präsentiert sich diese besondere Immobilie mit zwei separat nutzbaren Wohnhäusern auf einem pflegeleichten Grundstück – ideal für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung.

Das Vorderhaus, ein stilvolles Backsteinhaus aus ca. 1900, verbindet historischen Charme mit modernen Elementen. Offene Fachwerkwände, ein Heizung unterstützender Innenkamin, Klima- und Solaranlage prägen den besonderen Charakter dieses Hauses. Auf rund 170 m² Wfl. verteilt bietet es zudem sechs Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine großzügige Wohnküche und eine überdachte Terrasse. Der Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das rückwärtige Gebäude – ein ehemaliger Stall, der 1994 komplett zum Wohnhaus umgebaut wurde – präsentiert sich moderner und komfortabler. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Marmorfußböden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine offene Küche, ein gemütlicher Kaminofen sowie eine massive Holztreppe ins Obergeschoss sorgen für zeitgemäßes Wohnen mit Wohlfühlfaktor und Behaglichkeit. Auch hier gehören eine Klimaanlage sowie Außenrollläden, teils elektrisch zur Ausstattung. Die Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer, offene Küche und ein großzügiges Duschbad.

Beide Häuser verfügen über eigene Gas-Brennwertheizungen und separate Eingänge. Eine große Garage mit praktischem Abstellraum rundet das Angebot ab. Die gute Lage mit schneller Anbindung an Braunschweig, Salzgitter und Wolfsburg macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Nach einigen Modernisierungsarbeiten erwartet Sie hier ein echtes Schätzchen, ein vielseitiges Angebot für Menschen mit Anspruch an eine gewisse Wohnqualität, Flexibilität und Charme.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Solar

Vorderhaus - Ausstattung im Überblick:

•	6 Zimmer
•	2 Tageslichtbäder
•	Große Küche
•	Teilkeller
•	Überdachte Terrasse
•	Solaranlage 
•	Innenkamin - Heizung unterstützend
•	Klimaanlage
•	Offenes Fachwerk / Sichtbalken
•	Zustand: modernisierungsbedürftig

"Hinterhaus" - Ausstattung im Überblick:

•	2,5 Zimmer
•	Offene Küche
•	Duschbad
•	Fußbodenheizung (EG)
•	Innenkamin
•	Marmorfußböden
•	Massivholztreppe
•	Klimaanlage 
•	Außenrollläden (tw. elektrisch)
•	Separate Gas-Brennwertheizung
•	Zustand: modernisierungsbedürftig

+ große Garage mit Abstellbereich
+ Pflegeleichter Garten
               

                Die Immobilien befinden sich zentral und verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Thiede (Salzgitter). 
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Bus- und Bahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A39 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter-Zentrum – ideal für Pendler.
                

                Hat Sie diese große und außergewöhnliche Immobilie mit zwei einzelnen Häusern und Garage oder die verkehrsgünstige Lage im Zentrum von SZ - Thiede angesprochen?  
Dann fordern Sie umgehend das Exposé mit Grundrissen, weiteren Innenfotos und Informationen zu dieser Immobilie an. Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Sichtung dieser Unterlagen einen individuellen Besichtigungstermin. 

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Diese werden selbstverständlich gem. DSGVO vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann. 

Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Immobilien-FinanzCheck mit unserem Spezialisten, Herr Akosch Heveschi steht Ihnen gern unter Telefon 0531 / 242 65 23 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de zur Verfügung. 


 Und, sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder heiko.riemann@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de