Diese attraktive, ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den gepflegten Zustand. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bonn-Kessenich.
Ca. 61 m² Wohnfläche, ideal geschnitten
Heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
Balkon mit schönem Ausblick in den ruhigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten
Hochwertiger, moderner Bodenbelag in allen Wohnräumen
Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche – modern und komfortabel
Drei gut nutzbare Zimmer – ideal für Singles, Paare oder ein kleines Home-Office
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Bonn-Kessenich mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholungsgebiete in der Nähe. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung.
Bonn - Kessenich 3 - Zimmer - Wohnung
53129 Bonn
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 61 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.106 m2 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
280.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 136,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
136,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
Lage
Kessenich gehört zu den begehrten Stadtteilen im Bonner Süden und besticht durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten, die fußläufig erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt, zur Universität sowie zum Regierungsviertel. Auch die Bundesstraßen B9 und B56 sowie die Autobahnen A565 und A59 sind schnell zu erreichen und bieten optimale Anbindungen in alle Richtungen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Der nahegelegene Venusberg, der Poppelsdorfer Schlossgarten oder die Rheinauen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein. Auch der Bonner Stadtwald ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kessenich verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zum Zentrum – ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Angebot für alle Generationen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
53129 Bonn
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