Bauplätze in Rodalben sind rar – und genau deshalb ist dieses Angebot eine echte Chance für alle, die nicht länger suchen, sondern planen und loslegen wollen. Ab sofort entstehen hier neu zu bildende Bauparzellen, von denen zwei verkauft werden.

Das Besondere: Weil die Vermessung und Teilung erst im Zuge des Verkaufs erfolgt, hat der erste Käufer im Rahmen der vorgesehenen Aufteilung und der planungsrechtlichen Vorgaben einen Vorteil, den man fast nie bekommt: Der Zuschnitt des Grundstücks kann noch mitbestimmt werden. Ob mehr Platz für Garten und Terrasse, eine praktische Breite zur Straße oder einfach ein Zuschnitt, der zum eigenen Hausentwurf passt – hier lässt sich das Zuhause von Anfang an stimmig denken.

Der Bebauungsplan gibt den Rahmen für die Planung vor: offene Bauweise, max. 2 Vollgeschosse, Traufhöhe ca. 6 m, GRZ 0,4 und GFZ 0,7. Ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben kann – je nach Festsetzungen und Genehmigung – eine attraktive Option sein.

Ein wichtiger Punkt für die Kalkulation: Nach Angaben des Verkäufers sind noch ausstehende Erschließungskosten zu erwarten, die bislang noch nicht in Rechnung gestellt wurden. Der Verkäufer übernimmt diese Kosten; die Übernahme wird im notariellen Kaufvertrag verbindlich festgehalten.
Die Vermessung/Teilung erfolgt im Zuge der Abwicklung; die Kostenregelung hierzu wird ebenfalls im notariellen Kaufvertrag festgelegt.

Weil Bauplätze in Rodalben stark begrenzt sind, richtet sich dieses Angebot an Interessenten, die zeitnah entscheiden möchten.

Hinweis zur Bebaubarkeit:
Die Angaben zur Bebaubarkeit beruhen auf dem Bebauungsplan und dienen der Orientierung. Eine verbindliche Beurteilung eines konkreten Bauvorhabens erfolgt ausschließlich durch die zuständige Baubehörde im Rahmen von Bauvoranfrage/Bauantrag.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass der Quadratmeterpreis 115,00 € beträgt . Der endgültige Kaufpreis kann je nach Größe des Grundstücks abweichen.
            

                Idyllische Naturlage im Herzen des Pfälzerwaldes

Das Grundstück befindet sich in der charmanten Stadt Rodalben, die für ihre schöne Umgebung und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Lage am Waldrand bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.

Natur und Erholung

Pfälzerwald: Direkt vor der Haustür erstreckt sich der malerische Pfälzerwald, ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vielfalt der Flora und Fauna.
Lebensqualität: Die Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Genießen Sie lange Spaziergänge oder entspannen Sie inmitten der idyllischen Landschaft.
Infrastruktur und Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten: Rodalben verfügt über eine gute Auswahl an Einzelhändlern, Supermärkten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Größere Städte wie Pirmasens sind in kurzer Zeit erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Die Stadt bietet umfassende Bildungsangebote mit Schulen und Kindergärten in der Nähe, was sie besonders familienfreundlich macht.

Verkehrsanbindung: Rodalben ist optimal an das regionale Straßennetz angebunden und ermöglicht somit schnelle Verbindungen zu den Städten Pirmasens und Kaiserslautern. Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein charmantes Leben in der Natur.

Rodalben vereint das Beste aus beiden Welten: Naturnähe und eine lebendige Gemeinschaft. Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier bereichern. Ob als Rückzugsort oder als Standort für ein neues Projekt – diese Lage ist ein wahres Juwel.
                

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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte.  

OBJEKTE MIT COURTAGE: 

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen regelkonform für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) prozentual vom Kaufpreises einschließlich 19% Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 

Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag. Der Verkauf erfolgt nur an Personen, welche sich bereit erklären, Ihren Teil der Provision zu übernehmen.