Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1900 teilunterkellert erbaut und seit ca. 1997 renoviert und modernisiert (Heizung (ca. 1997), Bad (ca. 2019), Bodenbeläge, Fenster, Fassade, Pelletofen, Dächer (ca. 2018 u. 2025), etc.).
Das Wohnhaus verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen 2-3 Personenhaushalt.
Eine kleine Terrasse am Haus und ein Stellplatz vor dem Haus komplettieren das vorliegende Angebot.
Wohnraumaufteilung:
UG: Gewölbekeller (teilunterkellert)
EG: Wohn-/Esszimmer m. Küche, großes Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Diele
1.OG: Schlafzimmer m. Raumspartreppe z. Studioraum, Diele m. Balkon
DG: Studiozimmer, ausbaufähiger Speicher
Gepflegtes Einfamilienhaus m. Stellplatz u. kleiner Terrasse in Nitztal
56727 Mayen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 153 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
169.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 277,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
277,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Anbau
Ausstattung:
+ ISO-Fenster in Holz- und PVC-Rahmen,
+ Ölzentralheizung (ca. 1997),
+ Pelletofen im Wohn-/Esszimmer,
+ Kaminofen im großen Schlafzimmer (EG),
+ Bad im EG weiß gefliest m. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen und Holz,
+ Stellplatz u. kl. Terrasse, etc.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mayener Stadtteil Nitztal.
Bis zur Innenstadt Mayen sind es nur 5 km, hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , ein Krankenhaus und alle Schulen und Kindergärten
Die Anbindung nach Mayen ist hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Schulbus und Ruftaxis.
Die Autobahnanschlüsse A 48 Mayen und A 61 Wehr sind nur je ca. 8 km entfernt und gut zu erreichen.
Adresse
56727 Mayen
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