Zum Verkauf stehen zwei hervorragend gepflegte Wohnimmobilien in gefragter Lage von Hohen Neuendorf – bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit sowie einem modernen Zweifamilienhaus, beide langfristig vermietet. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit, Mietertrag und Zukunftspotenzial setzen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 auf einem ca. 901 m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 193,7 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbefläche mit ca. 101 m². Insgesamt verfügt das Gebäude über 10 Zimmer, einen Vollkeller, eine Gaszentralheizung und gepflegte Außenanlagen. Die durchdachte Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Freiberufler oder Mehrgenerationenmodelle.

Das benachbarte Zweifamilienhaus, Baujahr 2015, besticht durch moderne Architektur, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, hochwertige Ausstattung sowie Balkon und Terrasse. Auch dieses Haus ist langfristig vermietet und bietet durch die pflegeleichte Struktur sowie die gute Bausubstanz ein solides Investmentprofil.
            

                MFH (Baujahr 1995):
• 3 vermietete Wohneinheiten
• ca. 101 m² Gewerbeeinheit mit separatem Zugang
• Vollkeller mit Nutzfläche
• Gaszentralheizung
• gepflegter Gesamtzustand

ZFH (Baujahr 2015):
• 2 separate Wohneinheiten (EG mit Terrasse, OG mit Balkon)
• moderne Bauweise und Ausstattung
• gepflegte Außenanlagen
• langfristig vermietet
               

                Beide Objekte befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hohen Neuendorf, nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Umgebung ist geprägt von villenartigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld. Die S-Bahn-Station Hohen Neuendorf (S1) sowie die Autobahnauffahrt A111 (Birkenwerder) sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an Berlin.

Hohen Neuendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Speckgürtel – mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
                

                Ein kombiniertes Immobilienpaket mit solider Vermietung, attraktiver Lage im Berliner Umland und exzellentem Werterhalt. Ideal für Kapitalanleger, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien in einer gefragten Lage halten möchten.

https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/95/mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-und-gewerbeflaeche-zzgl-zweifamilienhaus-hohen-neuendorf/