Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von Weilheim i. OB zum Kauf an.
Entdecken Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Weilheim in Oberbayern zu erwerben. Dieses denkmalgeschützte Juwel vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 440 m², das zusätzlich Potenzial zur Erweiterung bietet.

Der teils unterkellerte Bau wurde in seiner Bausubstanz immer wieder modernisiert und ist ab sofort verfügbar. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum verspricht nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch erstklassige Geschäftsmöglichkeiten durch die sehr gute Lauflage. Nutzen Sie die Chance, in dieses faszinierende Objekt zu investieren und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne in einer der attraktivsten Regionen Bayerns.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Markus Kammerlocher, steht Ihnen gerne für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-80
            

                Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Weilheim, und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Folgend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale:

Laden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:

- Antistatischer Teppichboden im Ladenbereich
- Laminatboden in den Atelierbereichen
- flexible Elektroinstallation
- Raumhöhe ca. 2,50 m

Wohnung im 2. Obergeschoss

- Holzdielenboden in allen Räumen
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Moderne Einbauküche
- Kaminanschluss 

Im Kellergeschoss befindet sich die Gaszentralheizung, sowie die sonstigen Technischen Einrichtungen

Durch eine Änderung des Bebauungsplans ist eine großzügige Erweiterung des Gebäudes in allen Geschossen möglich. Bei Interesse können hierzu Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.
               

                WEILHEIM:
Die Kreisstadt Weilheim in Oberbayern zählt ca. 22.700 Einwohner und liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, eingebettet in die Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Die Kreisstadt besticht nicht nur durch zahlreiche beeindruckende Klöster und Kirchen und nahegelegene Seen, sondern auch durch ihre historische Altstadt, die zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Daneben bietet Weilheim zahlreiche kulturelle Angebote wie Theatervorstellungen und Konzerte. Das Freizeitangebot erstreckt sich in Weilheim von einer Kletterhalle und einem Schwimmbad, bis zu wunderschönen Wander- und Fahrradtouren entlang der Ammer und den umliegenden Seen und Wäldern. 
Die Stadt Weilheim in Oberbayern ist durch ihr vielfältiges Angebot ein optimaler und attraktiver Wohnort für Jung und Alt und gewinnt täglich an Attraktivität.
 

INFRASTRUKTUR:
Die Kreisstadt Weilheim in Oberbayern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Kreisstadt u.a. Grundschulen, eine Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung. Weitere Schulen, wie eine Berufsschule und eine Fachoberschule finden sich ebenfalls vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof in Weilheim bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen, sowie nach Schongau und Augsburg. 
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 27 km im Verlauf der A95 von Garmisch-Partenkirchen nach München. Die Stadt München ist von Weilheim aus mit einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.