Dieses kleine Häuschen aus dem frühen 20. Jahrhundert könnte schon bald Ihnen gehören. Sie benötigen etwas handwerkliches Geschick und das nötige Material, um daraus ein "Schmuckstück" zu machen.
Im Erdgeschoss haben wir eine Wohnküche, ein bereits renoviertes Bad, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer.
Es besteht die Möglichkeit, Wohnzimmer und Küche durch die Entfernung einer Wand miteinander zu verbinden.
Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Zimmer und einen kleinen Balkon.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Weiterhin gibt es Nebengebäude, in der die Heizung mit den Öltanks untergebracht ist, einen Abstellraum, eine Garage (die nur bedingt nutzbar scheint) und ein Dachgeschoss, das auch ausbaufähig ist.
Aber am besten, Sie machen sich selbst ein Bild von allem und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Niddatal-Bönstadt: Kleines Liebhaberstück, das aufgehübscht werden möchte!
61194 Niddatal
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 91 m2 |
| Nutzfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 158 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
135.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 312,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
312,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden
- Nebengebäude mit Potential (weiteres ausbaufähiges Dachgeschoss)
- Glasfaser liegt bereits für schnelles Internet
- neues Badezimmer 2020
- niedriger Keller
- Garage, allerdings nur bedingt nutzbar
- kein Garten, nur Hof und Balkon
- teilweise noch einfach verglaste Fenster
Lage
Bönstadt, ein Stadtteil der Gemeinde Assenheim ist sehr ländlich gelegen und am besten durch eine Busverbindung angebunden. Wer hier wohnt, sollte schon ein Auto haben.
In Assenheim selbst finden Sie alle Einkaufsmöglicheiten und natürlich auch viele Angebote für die Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Adresse
61194 Niddatal
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