Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses elegante Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen 177 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und einen gepflegten Außenbereich mit rund 400 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf und hohen Ansprüchen an Komfort und Stil.
Bereits der einladende Eingangsbereich mit Natursteinstufen unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine große Dachterrasse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit viel Stauraum und zusätzlicher Schlafmöglichkeit.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Gästezimmer mit eigenem WC (auch ideal als Büro nutzbar)
- Küche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
1. Obergeschoss (1. OG):
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse und praktischen Einbauschränken
- Weiteres Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Großes Hauptbad mit Dusche und Badewanne
- Heizungsraum/Stauraum
Dachgeschoss (DG):
- Voll ausgebauter Dachboden (ca. 40 m²) mit viel Stauraum und zusätzlichem Schlafbereich
Ausstattung:
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Dachterrasse mit ca. 20 m² Fläche
- Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche
- Hochwertige Teppichböden
- Gepflegte, gepflasterte Einfahrt
- Stilvolle Innenarchitektur mit Kronleuchter, Vorhängen und klassischen Farben
- Alarmanlage
-Fußbodenheizung im EG
Grundstück & Außenbereich
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Naturstein
- Platz für mehrere Fahrzeuge in der gepflasterten Einfahrt
- Ruhige Wohngegend mit gepflegtem Umfeld
Stilvolles Reihenhaus mit Dachterrasse, Kamin & 6 Zimmern auf 177 m² – sofort bezugsfrei!
30657 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 177 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 21.7.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
620.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Privatstraße in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern.
Adresse
30657 Hannover
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