Zum Kauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Tönisvorst. Dieses einladende Objekt wurde im Jahr 1935 erbaut und erstrahlt nun in neuem Glanz, da es kürzlich allumfassend saniert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 144 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine eindrucksvolle Wohnfläche von ca. 195 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 63 m².

Diese Immobilie bietet eine vollständig neu installierte Elektro-, Gas- und Wasseranlage sowie Luft-Wasser- Wärmepumpe. Mit modernster Technik  und hochwertigen Materialien wurde in allen Bereichen inklusive des Dachs eine professionelle Erneuerung vorgenommen, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden.

Das Haus besticht zudem durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 7 gemütliche Schlafzimmer, welche Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern ausreichend Rückzugsorte und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. 

Der gemütliche Innenhof, sowie Balkon ermöglichen es die sonnigen Tage auch im Freien genießen zu können. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden, was sie besonders flexibel für verschiedene Lebenssituationen macht.
Ein besonderes Highlight ist die hallenähnliche Garage, die vielfältige Nutzungsoptionen bietet. 

Das Objekt vereint die ideale Lage mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliches Potenzial suchen.

Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!
            

                Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten und lebenswerten Stadt Tönisvorst, eingebettet in die reizvolle niederrheinische Landschaft. Diese bevorzugte Lage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Tönisvorst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer breiten Palette an Dienstleistungen, die den Alltag bereichern. 

In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich sowohl Schulen als auch Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar sind. Zudem ist die Autobahn nur wenige Fahrtminuten entfernt, was eine hervorragende Verbindung zu den wirtschaftlichen Zentren der Region bietet.

Tönisvorst ist bekannt für seine hohen Lebensstandards, freundliche Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet die ideale Kombination aus einer strategischen Lage, urbanen Annehmlichkeiten und dem Komfort des ländlichen Lebens.
                

                HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. 

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. 

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ansprechpartner:
Kim Möller

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Brzuskiewicz Immoblien & Service 
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