In beliebtester Lage von Jesteburg, im schönen Ortsteil Wiedenhof, befindet sich dieses beeindruckende Grundstück mit einer Größe von ca. 5.460 m². Es grenzt direkt an die alte Seeve und das Naturschutzgebiet mit den unverbaubaren Seevewiesen - ein Traum! Geschmackvoll und repräsentativ zeigt sich besonders die Nachbarschaft Richtung Süd-West - Reetdachhäuser und schicke Landhäuser präsentieren sich auf adäquaten Grundstücken. Bebaubar ist das Grundstück gemäß Aussage des zuständigen Bauamts mit max. 2 Einfamilienhäusern nach § 34 BauGB, welche sich in die Nachbarschaft einfügen müssen. Eine Bauvoranfrage befindet sich in Bearbeitung. Sie haben somit hinsichtlich des Baustils viele Möglichkeiten. Die Baulinie befindet sich ca. 45 m von der süd-östlichen Grundstücksgrenze. Die Leitungen für Gas, Wasser, Strom und schnelles Internet befinden sich in der Straße. Abwasserkanal ist nicht vorhanden, somit muss eine vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Es befindet sich ein Altbaubestand auf dem Grundstück. Sie können sich dieses Grundstück wunderschön parkartig gestalten mit Blick in die Natur. Die Abriss- und Rodungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Ein besonders reizvolles Grundstück, das seinesgleichen sucht!
            

                Jesteburg grenzt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Kajaksport, Reiten, Tennis sowie Golfspielen sind direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung möglich. Der Ortskern von Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule befinden sich vor Ort. Die Stadt Buchholz ist in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet eine perfekte Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) als auch über die A1 (Hittfeld) in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in begehrtester Lage mit direkter Anbindung an die Alte Seeve. Hier existiert es noch: "Ein Stück heile Welt!"
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.