In begehrter Wohnlage, nur wenige Meter vom Lech entfernt, bieten wir Ihnen hier ein großzügiges, sonniges Grundstück mit 931 m²  Fläche zum Kauf an. 

Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit maximal zwei Wohneinheiten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün- ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wohnhaus (nicht unterkellert) mit ca. 50 m² Wohnfläche. 
Der Abriss des bestehenden Gebäudes obliegt dem Käufer, die entsprechenden Kosten sind bei der Kaufpreisplanung zu berücksichtigen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen, wie Bebauungspläne und Lagepläne zur Verfügung.
            

                Der Landsberger Stadtteil Pitzling ist nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Landsberg entfernt. 

Mit dem Fahrrad erreichen Sie die historische Altstadt in ca. 20 Minuten, der Fahrradweg führt idyllisch am Lech entlang und durch den Landsberger Wildpark. 

Dieser ist ein echtes Highlight für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende: hier begegnen Sie heimischen Wildtieren wie Hirschen, Wildschweinen und Ziegen in naturnaher Umgebung- eingebettet in einen alten Mischwald mit weitläufigen Wegen und einer Atmosphäre, die Erholung auf natürliche Weise schenkt. 

Im Dorf gibt es einen Waldkindergarten- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung in Landsberg.

Die Anbindung an die A96 sowie der Bahnhof Landsberg (der sich mittlerweile auch im MVV-Netz befindet) sorgen für schnelle Wege nach München, Augsburg und ins Allgäu.

Bitte beachten Sie hierzu auch unsere umfangreiche Lageanalyse im Anhang.
                

                HINWEIS: 
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: 
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julia Rinske
Selbstständige Immobilienberaterin
Bahnhofstraße 17 86492 Egling a.d. Paar
E-Mail: julia.rinske@db.com
Telefon: 0176 52567232

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München