Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – in bester Lage von Landshut

In einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts präsentiert sich dieses eindrucksvolle Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.611 m² – ein seltener Glücksfall für anspruchsvolle Bauherren, Investoren oder Privatpersonen mit Sinn für Exklusivität und Weitblick.

Eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld, besticht das Grundstück durch seine Großzügigkeit, seine hervorragende Ausrichtung sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Fläche ist derzeit mit einer imposanten Villa aus dem Jahr 1977 bebaut, die in Massivbauweise errichtet wurde und über eine repräsentative Hofzufahrt, einen Außenpool, weitläufige Terrassenflächen sowie eine aufwendig angelegte Gartenanlage verfügt.

Ob Neubau oder Teilnutzung – das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten der architektonischen und gestalterischen Entwicklung. Dank seiner Größe und dem hochwertigen Umfeld bietet es ideale Voraussetzungen für eine exklusive Einfamilienresidenz, eine moderne Villa mit Einliegerwohnung oder andere anspruchsvolle Bauvorhaben, die Wert auf Raum, Ruhe und Individualität legen.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Wohnqualität im Grünen und zugleich schnelle Anbindung an die Innenstadt von Landshut, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Immobilien und gewachsener Struktur – ein Indiz für die Nachhaltigkeit dieser Lage.

Besonders hervorzuheben ist die diskrete und gleichzeitig offene Gestaltung des Grundstücks, das durch seine Höhenlage, gewachsene Bepflanzung und durchdachte Einfriedung ein Gefühl von Rückzug und Großzügigkeit vermittelt.

Ein Grundstück wie dieses ist heute eine Rarität – sowohl in Hinblick auf seine Fläche als auch auf die Kombination aus Lage, Umgebung und Entwicklungspotenzial.

Eine exklusive Gelegenheit für Menschen mit Anspruch – und Vision.
            

                Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Landshuts – ein privilegiertes Umfeld, das gehobenes Wohnen mit urbaner Nähe ideal verbindet. Umgeben von gepflegten Anwesen, viel Grün und einer hervorragenden Nachbarschaft bietet die Mikrolage ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität – perfekt für anspruchsvolle Familien, Unternehmer oder Individualisten, die das Besondere suchen.

Die Innenstadt von Landshut mit ihrer historischen Altstadt, exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und charmanten Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend – sowohl die Autobahn A92 als auch der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Der Flughafen München liegt nur etwa 40 Minuten entfernt.

Dank der ruhigen, grünen Lage am Stadtrand und der dennoch sehr guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur genießen Sie hier ein Wohngefühl, das sowohl Rückzug als auch Repräsentation auf höchstem Niveau ermöglicht. Ob morgendliche Spaziergänge, entspannte Abende auf der Terrasse oder der Sprung in den eigenen Pool – diese Lage ist der perfekte Rahmen für ein Leben mit Stil.