Das Grundstück auf einen Blick
	•	Ca. 775 Quadratmeter Grundstücksfläche
	•	Optional teilbar für zwei Wohneinheiten
	•	Ruhige, gewachsene Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet Erpetal
	•	Drei fußläufig erreichbare Restaurants: griechisch, italienisch und deutsch
	•	Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Kitas in der Nähe
	•	Fahrradverbindung nach Friedrichshagen und zur Bölschestraße
	•	Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt
	•	S-Bahn (S5) und U-Bahn (U5) bequem erreichbar
	•	Bebauung nach § 34 BauGB möglich

Dieses Grundstück verbindet Natur, Ruhe und beste Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung bietet neben dem landschaftlich reizvollen Erpetal auch ein lebendiges, kleines gastronomisches Angebot direkt vor der Tür. Die Nähe zur Bölschestraße, die verlässliche Anbindung an Berlin und die Möglichkeit zur flexiblen Bebauung machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Bauherren mit Sinn für Lage und Lebensqualität.

Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder koordinieren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Als Baufirma empfehlen wir die Firma Schwabenhaus
            

                Verkehrsanbindung, wie man sie sich wünscht

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Von dort aus erreichen Sie bequem die S-Bahnstation Hoppegarten (Linie S5). Die S5 fährt im dichten Takt direkt bis in die Berliner Innenstadt – zum Beispiel zum Alexanderplatz, zur Friedrichstraße oder zum Westkreuz.

Alternativ ist die U-Bahnlinie U5 (ab Station Hönow) fußläufig in etwa elf Minuten erreichbar. Die U5 verbindet Sie direkt mit dem Ostkreuz, Alexanderplatz, Brandenburger Tor und dem Hauptbahnhof. Beide Linien sind ideal für Pendler oder alle, die flexibel und zuverlässig unterwegs sein wollen.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B1/B5 erreichen Sie zügig sowohl die östlichen Berliner Stadtteile als auch das Umland Richtung Brandenburg.
                

                Wohnen, wo andere spazieren gehen

Baugrundstück in naturnaher Lage mit urbanem Anschluss

Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 775 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Bauen. Es ist auch teilbar – ideal für zwei Wohneinheiten oder ein großzügiges Einfamilienhaus in gewachsener, ruhiger Umgebung.

Die Lage überzeugt durch Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität

Nur wenige Schritte entfernt beginnt das Landschaftsschutzgebiet Erpetal. Weite Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des kleinen Flusses schaffen eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert. Wer die Ruhe liebt, aber trotzdem gut angebunden sein möchte, findet hier genau das richtige Umfeld.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Und auch kulinarisch hat Waldesruh inzwischen mehr zu bieten als man auf den ersten Blick vermutet.

Kulinarisches Angebot direkt vor der Haustür

Gegenüber des Grundstücks liegt die beliebte Griechische Taverne in Waldesruh, ein familiengeführtes Lokal mit authentischer Küche, hausgemachten Spezialitäten und herzlicher Atmosphäre. Hier trifft man sich auf ein Gyros, einen Grillteller oder ein Glas Wein – mediterranes Flair inklusive.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Trattoria Amarone & Cocktail Bar. Das italienische Restaurant ist bekannt für frische Pasta, Steinofenpizza, ausgewählte Antipasti und eine angenehme, moderne Atmosphäre. Abends wird die Trattoria zur Cocktailbar – perfekt für ein Essen mit Freunden oder den Feierabend zu zweit.

Für alle, die es bodenständig mögen, ist das Fair Play Waldesruh eine weitere Option. Dort gibt es klassische Gerichte, deutsche Küche, Schnitzel, Burger und einen Biergarten – rustikal, unkompliziert, freundlich.

Alles für den Alltag – und die Freizeit gleich dazu

Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Kitas sind in der direkten Umgebung vorhanden. In etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie Berlin-Friedrichshagen. Die bekannte Bölschestraße bietet mit ihren Cafés, kleinen Geschäften, Buchläden, Wochenmärkten und dem Kino Union städtisches Flair mit persönlichem Charakter. Auch das Spreeufer und der Müggelsee sind schnell erreicht.