Das freundliche, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen neben neun schönen Zimmern drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, zwei Carportstellplätze und großzügig geschnittene Kellerräume. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf 1.053 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück, inklusive Haus, wird für einen Preis von 499.000 Euro verkauft.
Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und gepflegtem Garten
63517 Rodenbach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 261 m2 |
| Nutzfläche | 182 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.053 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98% Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 145,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
145,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Pelletheizung
- Fliesen-, Laminat- und Korkböden
- Decken sind verputzt, tapeziert oder mit Holzpaneelen verkleidet
- Terrassen auf straßenabgewandter Seite
- Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC
- Separates WC mit Waschbecken und Dusche
Lage
Das Objekt befindet sich in Rodenbach. Die Buslinien MKK-38 und MKK-52 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
63517 Rodenbach
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