Ideal geschnittene und vielseitig nutzbare 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG/Dachgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten.
Die Wohnung Nummer 9 bietet modernes offenes Wohnen, mit Kochnische, großen Fensterelementen und einem schönem, durch eine Schiebetür zu öffnendem, Wintergarten, welcher den Wohnraum verlängert und ganzjährig nutzbar ist.
Kaufpreis Wohnung: 399.000 EUR
zzgl. Außenstellplatz: 15.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 414.000 EUR
Die Wohnung ist bereits im Innenausbau und kann nach terminlicher Absprache besichtigt werden.
Ideal als Kapitalanlage oder Selbstbezug: 2-Zi. DG-Wohnung
85591 Vaterstetten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 45 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 49,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
49,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
- Personenaufzug von Unter- bis zum Dachgeschoss
- Zukunftssicher mit Pelletheizung und Solaranlage
- Energiesparende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Helle Wintergärten mit Bodenbelag Parkett wie in Innenräumen
- Große Schiebe-Fenster-Elemente zwischen Wohnen und Wintergarten
- Komfort-Bad mit großzügigen, bodengleich gefliesten Walk-in-Duschen
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk)
Lage
Vaterstetten bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen:
Vor Ort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften, beim Discounter oder auf dem Bauernmarkt zur Verfügung. Die Riem Arcaden sind nur wenige Autominuten entfernt, Parsdorf City erreichen Sie sogar mit dem Fahrrad bequem in 25 Minuten.
In Biergärten, Cafés und Restaurants können Sie es sich gut gehen lassen; Ärzte, Gesundheitsdienstleister und Apotheken sind für Sie da, wenn's mal nicht so gut geht. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium.
Der Veranstaltungskalender in Vaterstetten ist überraschend abwechslungsreich gefüllt, so dass auch Kulturfreunde auf ihre Kosten kommen. Die Gemeinde tut alles, dass Sie die nahe City nicht vermissen.
Und wenn doch...
Fahrzeit von S-Bahnhof Vaterstetten (S2, S4, S6) - München Karlsplatz (Stachus) nur 22-25 min.
Entfernung von Fliederstraße ca. 1,2 km / 15 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit Fahrrad.
Grundriss
GR_WE9_web
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mit Etage_GR_WE9
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Adresse
85591 Vaterstetten
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