Wenn Sie eine Anfrage über Immobilienscout stellen, erhalten Sie automatisch unseren Datenraum mit umfassenden Informationen zu der von Ihnen angefragten Einheit sowie ggf. zur gesamten Immobilie. 
***ACHTUNG: Wir möchten Sie bitten, die Informationen im Datenraum (Baupläne, Aufteilungspläne, Baugenehmigung, Energieausweis, etc.) genau anzuschauen.***


Die Wohnfläche würde sich bei einem Einfamilienhaus auf ca. 290,00 m² erhöhen, da die Kubatur sich nicht verändert. Die Umnutzung kann gerne von unserem Architekten vorgenommen werden, welcher auch die bisherige Planung gemacht hat.

Zum Verkauf angeboten wird ein tolles Baugrundstück inklusive Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 4 Duplexstellplätzen mit Garten und Balkonen.

Bei Nutzung als Mehrfamilienhaus, welches genehmigt worden ist, beträgt die Wohnfläche ca. 220,54 m².

Aufteilungspläne auf Basis des genehmigten Baugesuchs für ein Mehrfamilienhaus sind bereits vorhanden.

Aktuell ist das Baugrundstück mit einem zweigeschossigen Betriebsgebäude bebaut, welches sich im Leerstand befindet.

Im Kaufpreis enthalten, ist die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 4 Duplexstellplätze, sowie die Aufteilungspläne auf Basis des genehmigten Baugesuchs.

Alle Daten und Informationen wurden uns vom Eigentümer zu Verfügung gestellt. 

Ein Neubau wird unter anderem von der KfW-Bank und von der BAFA mit vergünstigten Darlehen und Tilgungszuschüssen, gefördert.

Die dargestellten Visualisierungen stellen keine vertragliche Beschaffenheitsvereinbarung dar, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Maßgeblich sind allein die öffentlich-rechtlich genehmigten Bauunterlagen.

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH 
-Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.- 


Sie benötigen eine Objektfinanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.
Über unseren Finanzierungspartner besteht ein über Jahrzehnte hinweg gewachsenes Netzwerk an regionalen und überregionalen Banken.
            

                Das Objekt befindet sich in lebendiger Gegend in Stuttgart Ost.
Der Stadtbezirk Ost ist der drittgrößte Stadtbezirk in der Landeshauptstadt Stuttgart.
Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen.

Mit dem Bus erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in 15 Minuten. 
Am Hauptbahnhof besteht bester Abschluss an den öffentlichen Nahverkehr & Fernverkehr.

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, mehrere Apotheken, eine große Poststelle, Bäckereien und mehrere Apotheken, eine große Poststelle, Bäckereien und Supermärkte (DM, Rewe, ALDI) Zusätzlich befindet sich in Stuttgart Ost das Polizeirevier 5.

Auch die Vielzahl an kulturellen Einrichtungen machen den Stuttgarter Osten zu einem beliebten Wohngebiet.

Buchhandlungen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Schulen und Kindergärten jeder Art befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 Kilometer.

Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie: Joggen, Spazieren, Radfahren etc. finden Sie in naher Umgebung z B. im Schlossgarten oder dem nahegelegenen Park:
Klingenbachanlage, sowie im Waldgebiet nahe dem Aussichtspunkt Geroksruhe und der Merz-Schule.

Mit dem Pkw erreichen Sie die B14 innerhalb von 5 Minuten und die B27 innerhalb von 7 Minuten. Zur Autobahn A8 gelangen Sie in 20 Minuten und zur A81 brauchen Sie ca. 25 Minuten. 
Den HBF erreichen Sie mit dem Pkw in 6 Autominuten. Zum Flughafen sind es über die B27 etwa 20 Autominuten.