KfW 60-Reihenmittelhaus in guter, sehr ruhiger Lage von Nieder-Eschbach, direkt am Feldrand gelegen, inkl. Pkw-Stellplatz.
Energetisch mit A+ auf einem sehr guten Rang, zusätzlich mit Solarthermie auf dem Dach und einer Regennwasserzisterne.
KfW-60 Reihenmittelhaus am Feldrand, mit Blick zum Taunus
60437 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 139 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 138 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
865.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 29,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
29,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ein stilvolles, modernes Haus mit gelungener Raumaufteilung und einem Garten in genau der richtigen Größe. Im Wohn-Essbereich wird mit dem Echtholzparkett (Eiche geölt) und dem Kamin die Behaglichkeit groß geschrieben. Auch die Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind stilvoll gestaltet; vom Elternschlafzimmer aus blickt man ins Feld.
Das DG ist mit 2 Zimmern und der Vorinstallation für ein weiteres Bad ideal genutzt und hält mit dem studioartigem Ausbau eines der beiden Zimmer (Deckenhöhe ca. 4,5 m) eine besondere Überraschung parat. Halogenspots sind in der Decke einglassen und geben viel Licht. Auch der versteckte Stauraum im unteren Teil der Schräge ist genial. Große Fensterflächen geben viel Licht und schaffen einfach eine gute Atmosphäre. Hier fühlt man sich rundum wohl und geborgen.
Ideal für die Familie.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter, ruhiger Ortslage von Nieder-Eschbach, das für seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Direkt am Feldrand. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, sowie U-Bahn sind gut zu Fuß erreichbar
Sonstige Angaben
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Adresse
60437 Frankfurt am Main
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