Neubau-Bungalow in Ihrhove (Westoverledingen) – Erstbezug mit moderner Ausstattung.

Dieser hochwertige Neubau-Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Ihrhove, einem Ortsteil von Westoverledingen. Das Grundstück umfasst ca. 465 m², die Wohnfläche beträgt ca. 98 m².

Besonderheiten:
Dieser Bungalow bietet energiesparendes Wohnen dank Luftwärmepumpe und PV-Anlage, eine moderne und pflegeleichte Ausstattung, sowie ein barrierefreies Wohnkonzept auf einer Ebene – ideal für alle Lebensphasen.

Die Immobilie ist gerade fertiggestellt und kann ab sofort bezogen werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir sind auch in den Wochenenden für Sie da.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
            

                Der Bungalow bietet 3 Zimmer, Küche, Bad und überzeugt durch seine moderne Ausstattung:

*   Erstbezug

*   Wohnfläche: ca. 98 m²

*  Grundstück: ca. 465 m²

*  Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)

*  Bäder: 1 modernes Badezimmer mit begehbare Dusche, Wanne und WC

*  Bodenbeläge: komplett gefliest

*  Heizung: Fußbodenheizung

*  Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
                    Farbe innen Weiß, Außenfarbe in antrazit (Renolitbeschichtung)

*   Energieversorgung: Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage

*   Terrasse: überdacht

*   Carport: mit integriertem Geräteschuppen

Überzeugt von der Immobilie?
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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                Dieser hochwertige Neubau-Bungalow befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Ortsteil Ihrhove der Gemeinde Westoverledingen.

Der Ortsteil Ihrhove bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Die Anbindung an die B70 ist optimal, sodass Sie die umliegenden Städte wie Papenburg, Leer oder die Autobahn A31 in wenigen Minuten erreichen.

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                Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist beantragt, da gerade fertiggestellt)
Gültig bis: 
Erstellt am: 
Energieverbrauch: 
Energielabel: 
Typ: 



Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

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