In schöner und sehr ruhiger Wohnlage (Sackgasse) können wir Ihnen dieses ca. 1978 in Massivbauweise erstellte Einfamilienwohnhaus mit schönem Gartengrundstück zum Kauf anbieten. Im Dachgeschoss kann auf Wunsch noch eine Loggia ausgebaut werden.
Das familienfreundliche Haus präsentiert sich überwiegend in baujahrstypischem Unterhaltungszustand. Renovierungsmaßnahmen sind nach Maßgabe des Erwerbers noch vorzunehmen.
Insgesamt 5,5 Zimmer lassen auf zwei Etagen kreativ-flexible Wohnideen zu. Im Jahr 2018 wurde eine neue Öl-Brennwert-Heizung eingebaut. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Holz-Kaminofen (Baujahr 2004) zur Verfügung.
Derzeitige Aufteilung:
Untergeschoss: (voll unterkellert) Heizraum, Heizöllagerraum, Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum und Flur mit Ausgang in den Garten.
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Arbeitszimmer, WC, Küche mit Speisekammer, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss: Flur, Bad, WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Dachbalkon ist vorbereitet.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.
Der schöne Garten bietet Platz zur Erholung, Gartenliebhabern Entfaltungsmöglichkeiten und Kindern ein kleines Spielparadies.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Welzheim: Freies Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage!
73642 Welzheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Grundstücksfläche | 701 m2 |
| Zimmer | 5,5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 308,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
308,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Doppelgarage
Ölbrennwertheizung 2018
Holz-Kaminofen 2004
Zwischensparrendämmung ISOVER-Rollisol 80mm
Loggia vorbereitet
Überdachte Terrasse
Sofortige Übernahme möglich
Lage
Die Stadt Welzheim ist mit ihren ca. 11.300 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, B29 Richtung Stuttgart).
Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.
Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.
Grundriss
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Adresse
73642 Welzheim
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