Dieses Einfamilienhaus im klassischen Satteldachstil verbindet zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung prägen das äußere Erscheinungsbild, während großzügige Fensterflächen das Innere mit viel Tageslicht versorgen.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Hier entstehen helle, einladende Räume, die sowohl für das tägliche Familienleben als auch für gesellige Abende mit Freunden ideale Voraussetzungen bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Technikraum, der praktische Funktionalität gewährleistet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Neben zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Familienbad befindet sich hier das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide - ein komfortabler Rückzugsbereich, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt.

Mit rund 138 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Offenheit und Privatsphäre. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine stimmige Grundrissgestaltung und eine behagliche Wohnatmosphäre legen.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel.
Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.

Das 740 m² große Grundstück schafft den passenden Rahmen für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis beträgt 135.000,00 Euro.
            

                Dieses gemütliche Satteldachhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie 
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, eine
  Dusche

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Wohnen mit Weitblick

In angenehmer Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Minden bietet dieses Grundstück ein stimmiges Umfeld für den Bau eines modernen Eigenheims.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Mindener Innenstadt. Der Hauptbahnhof Minden ermöglicht mit Regional- und Fernzügen zügige Verbindungen in Städte wie Hannover, Bielefeld oder Osnabrück. Die Bundesstraßen B65 und B61 sowie die Autobahnen A2 und A30 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele.

In der näheren Umgebung stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen zur Verfügung, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar sind. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird die Versorgung durch Arztpraxen, Banken und Dienstleister in der näheren Umgebung. Für ein erweitertes Shopping- oder Gastronomieangebot bietet die Mindener Innenstadt vielfältige Möglichkeiten.

Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportanlagen und Grünflächen laden zur Bewegung im Freien ein. Familien profitieren von Spielplätzen und nahegelegenen Freizeitangeboten wie Erlebnisparks oder Sportvereinen. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater, Museen und Veranstaltungen an der Weser runden das vielseitige Freizeitangebot ab.

Hier verbinden sich Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf gelungene Weise.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.