Willkommen zu einem außergewöhnlichen Bungalow in naturnaher Traumlage! Dieser repräsentative Bungalow mit klassischem Walmdach wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bausubstanz und seine besondere Lage - direkt am Rande des idyllischen Naturschutzgebiets Rheinauen.
Die Wohnfläche von ca.170 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet helles, komfortables Wohnen mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem angrenzenden Wintergarten. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf den gepflegten Garten mit Pool - eine echte Wohlfühloase für sonnige Tage und laue Abende.
Die durchdachte Raumstruktur und die Außentreppe zum Untergeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung des Objektes - ob als großzügiger Familienwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separater Einliegerwohnung. Der große Hobbyraum und die gemütliche Kellerbar bieten Raum für Kreativität, Freizeit oder gewerbliche Aktivitäten.
Ein liebevoll gepflegter Bungalow mit Charme, Substanz und Potential - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Genießen Sie naturnahes Wohnen.
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Bungalow mit Walmdach in exklusiver Lage
67354 Römerberg
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 802 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
699.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 224,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
224,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Lage
In der charmanten Stadt Römerberg, einer Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz mit fast 10.000 Einwohnern, bieten wir einen exklusiven Bungalow in ruhiger Lage im Stadtteil Mechtersheim an. Dieses Wohnobjekt ist ideal für Familien, da es fußläufig zu einer Grundschule, mehreren Kindergärten und einer Realschule in der Nähe gelegen ist. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung einen Wasserpark, zwei Parks, ein Museum und zwei Fitnessstudios, die alle leicht erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen, wie eine Pädiatrie, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt ist dieses Wohnobjekt der perfekte Ort, um Arbeit, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.
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Adresse
67354 Römerberg
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