Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein charmantes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Inneren finden Sie drei große Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich, sowie einen geräumigen Küchenraum. Außerdem bietet das Haus ein weiteres, kleineres Zimmer, welches perfekt als Ankleide genutzt werden kann oder auch zum verstauen von Vorräten, Haushaltsgeräten etc. 

Besonders hervorzuheben sind die zwei französischen Balkone im Obergeschoss, die nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch einen schönen Blick nach draußen bieten. Die gepflegte Fachwerkfassade im zweiten Obergeschoss verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und Charme.

Zusätzlich zur Wohnfläche profitieren Sie von einer Garage, die viel Stauraum bietet, sowie einem Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage in Niederheimbach ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig gut an die umliegenden Städte angebunden sind.

Die Nachtspeicheröfen sorgen für eine angenehme Wärme, auch wenn sie möglicherweise modernisiert werden sollten, um den heutigen Standards zu entsprechen.

Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für kreative Köpfe, die bereit sind, etwas Arbeit und Liebe in ein Zuhause zu investieren, das viel Potenzial bietet!
            

                - Garage mit viel Stauraum, perfekt als Hobby-Werkstatt geeignet
- Doppelverglaste Holzfenster
- drei vorteilhaft geschnittene Zimmer 
- großer Küchenraum
- weiterer Raum zur Verwendung als Ankleide/Abstellkammer
- zwei französische Balkone im 2. OG
- gepflegte, offene Fachwerk-Fassade im 2.OG
- zentrale, trotzdem ruhige Lage
               

                In Niederheimbach leben ca. 800 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B ein kleiner Lebensmittelmarkt und Friseur) sowie mehrere Weingüter und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden . Weiterhin verfügt Niederheimbach über einige Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Heimburg und die Burg Sooneck, sowie dem Märchenweg zwischen dem alten Ortskern und der Burggärtnerei.

Verkehrsanbindung:
Niederheimbach liegt direkt am Rhein. Sie erreichen Bingen in ca. 15 Minuten per PKW. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A60 Richtung Mainz, Wiesbaden und Koblenz, sowie über die A61 Richtung Koblenz und Ludwigshafen.