BIETERVERFAHREN! 
DER VERKAUF DIESER IMMOBILIE ERFOLGT IM RAHMEN EINES BIETERVERFAHRENS. DAS MINDESTGEBOT LIEGT BEI 580.000€. NACH EINER BESICHTIGUNG HABEN INTERESSENTEN DIE MÖGLICHKEIT, EIN SCHRIFTLICHES KAUFANGEBOT ABZUGEBEN. DER VERKÄUFER ENTSCHEIDET EIGENSTÄNDIG, WELCHES ANGEBOT ER ANNIMMT. EIN RECHTSANSPRUCH AUF DEN ZUSCHLAG BESTEHT NICHT.
 Die luxuriöse Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Möglichkeiten zur beruflichen Nutzung oder für sehr komfortables Wohnen einer Großfamilie. Die Möglichkeit eines Umbaus  von ca. 114qm der zur Zeit gewerblich genutzten Wohneinheit mit separatem Eingang lässt alle Wünsche offen und macht dieses Domizil einzigartig. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie eine neu angelegte Gartenanlage mit viel Platz zum Entspannen.

Ausstattung im Überblick:

Erdgeschoss:

• Großzügiger Eingangsbereich mit breitem Flur
• Helles Wohn- und Esszimmer mit offenem 
  Grundriss
• Hochwertige, neue Einbauküche in modernem 
  Design
• Gäste-WC
• Praktischer Hauswirtschaftsraum

• Separat zugängliche Gewerbeeinheit mit flexiblem Nutzungskonzept

• Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten

Obergeschoss:
• Helle Galerie mit offenem Treppenbereich
• Zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit eigenem 
  Badezimmer
• Großzügiges Master-Schlafzimmer mit Bad und 
  Balkon
• Begehbarer Kleiderschrank

Dachgeschoss:
• Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich

Außenbereich:
• Neu angelegter Garten mit großer Grünfläche
• Großzügige Terrassen
• Gartenhaus

• Mehrere Stellplätze auf dem Hof

Besonderheiten:

• Separater Eingang zur Gewerbeeinheit

• Hochwertige Materialien und sehr gepflegter 
  Zustand, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Alarmanlage

• Flexible Raumaufteilung

• Ideal für Familie + Beruf unter einem Dach
 oder für eine Großfamilie 

• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Sonstiges:

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit Teilvermietung der Gewerbeeinheit.
Alternativ: 
Umbau der 2.Einheit von 114qm nach Absprache möglich.
            

                Die Immobilie finden Sie in gepflegter Gegend in Garbsen, OT Osterwald Unterende/ Wohn-Mischgebiet. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 126 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Restaurant. Ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.