Das von uns exklusiv angebotene Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in Dreieichenhain, einem der begehrtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet, unweit von Frankfurt. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 erstreckt sich über 3 Etagen und einen Keller und bietet ca. 231,5 m² Wohnfläche sowie etwa 51,6 m² Nutzfläche auf einem 414 m² großen Grundstück in Feldrandlage. Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem funktionalen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide und Zugang zu einem großen Balkon. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Das Untergeschoss begeistert mit einem großzügigen Hobbyraum samt Bar und Leinwand sowie einem weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmer. Der Garten lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer grenzt und eine Outdoor-Küche bereithält, macht die Sommerzeit zu einem besonderen Erlebnis. Von hier aus blicken Sie ins weite Grün des angrenzenden Naturschutzgebiets. Zusätzlich umfasst das Angebot eine Garage sowie einem weiteren Stellplatz vor der Garage, der mit einem elektrischen Poller geschützt ist.
Modernes Einfamilienhaus in Feldrandlage
63303 Dreieich
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 231 m2 |
Nutzfläche | 51,64 m2 |
Grundstücksfläche | 414 m2 |
Bezugsfrei ab | Sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.590.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2017 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Offene Einbauküche mit Übergang zum Wohn-Essbereich - Hochwertige Einbaugeräte (überwiegend Miele, Bosch) - Gesonderter Zugang durch die Küche in den HWR - Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafräumen - Edle Fliesen im Holzoptik-Design (Eiche) in Diele, Flur und im Treppenhaus - Bodentiefe Fenster- und Türen Richtung Terrasse und Balkon - Elektrische Shutter im Erdgeschoss, im Obergeschoss Rollläden - Fußbodenheizung (raumweise regelbar mit Anzeige im Display) - Integrierte Decken-Downlights im gesamten Haus - Hochwertige Designtüren mit verdeckten Beschlägen - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Offener Kamin mit Glaseinsatz - Bäder mit bodengleichen Glasduschen, wandhängenden WCs und Waschbecken und hochwertigen, italienischen Design-Fliesen - Wannenbad - Separates Gäste-WC mit Dusche - Zusätzliches WC im Souterrain - Teilweise überdachte Terrasse, gesamtflächig mit Plattenbelag (75x75), Outdoor-Küche - Großer Balkon im 1. Obergeschoss - Vollausgestatteter Hobbyraum mit Bar und Leinwand im Keller - Video-Sprechanlage im OG und DG - Elektrisches Garagentor und elektrischer Sicherheitspoller
Lage
Das Objekt liegt am Rande Dreieichenhains in einem kürzlich entstandenen Villengebiet – einem begehrten Dreieicher Stadtteil in Bestlage, südlich von Frankfurt. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School mit integriertem Kindergarten sind von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine große Auswahl von Ärzten finden Sie entweder in Götzenhain, Dreieichenhain oder in Sprendlingen. Die Dreieichbahn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Von hier aus gelangen Sie zum Buchschlager Bahnhof, von wo aus S-Bahnen im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt fahren. Profitieren Sie von hier aus ebenfalls über eine erstklassige Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, die Jugendstilstadt Darmstadt in ebenfalls rund 20 Autominuten. Die A 661 liegt in weniger als fünf Kilometern Entfernung. Über diese gelangen Sie ebenso auf die A 3 und wenig später auch auf die A 5. Für die Freizeit haben Sie in direkter Umgebung wunderbare Felder, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einladen. Der Golfclub Neuhof befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Auch verfügt Dreieichenhain über ein reges Vereinsleben.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.
Grundriss
Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

Adresse
63303 Dreieich
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Preis- und Lageinformationen
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