Baufeld 1 (WA2b) – Baugrundstück im Quartier „Blaue Lehmkuhle“, Eutin

Objektbeschreibung:
Im neu entstehenden Wohnquartier „Blaue Lehmkuhle“ in Eutin wird dieses vielseitig bebaubare Grundstück zum Verkauf angeboten. Das Baugrundstück 1 eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 146 der Stadt Eutin, der eine hochwertige und durchgrünte Quartiersentwicklung vorgibt.

Eckdaten:
	•	Grundstücksfläche: ca. 641²
	•	GRZ: 0,4
	•	Überbaubare Fläche: ca. 256 m²
	•	Zulässige Geschosse / Gebäudehöhe: II / TH 7,00 m – GH   10,50 m
	•	max. BGF (brutto): ca. 637 m²
	•	max. Wohnfläche: ca. 478 m²
	•       2-4 Wohneinheiten



Lage:
Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil des Quartiers „Blaue Lehmkuhle“ – ruhig gelegen und von Grünstrukturen umgeben. Die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof sowie der hohe Freizeitwert durch Seenlage und Ostseenähe machen den Standort besonders attraktiv.

Besonderheiten:
	•	Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 146 der Stadt Eutin
	•	Flexible Nutzung im Rahmen der Planungsvorgaben
	•	Erschließungsbeginn: Frühjahr 2026
	•	Nachhaltige Quartiersentwicklung
        •       keine Bauträgerbindung
        •       keine Maklercourtage

Nähere Informationen unter www.blaue-lehmkuhle.de