In einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Ergolding bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 272 m² an. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Bebaubarkeit:
Gemäß dem gültigen Bebauungsplan lässt sich hier ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und erstem Obergeschoss realisieren. Die zulässige Grundfläche beträgt ca. 108 m², die maximal mögliche Gesamtwohnfläche liegt bei etwa 190 m². Somit bietet das Grundstück ausreichend Potenzial für eine moderne und familiengerechte Wohnbebauung. Zum Grundstück gehört außerdem ein separater Außenstellplatz am Ende der Anliegerstraße.
Besonderheit:
Das angrenzende Grundstück an der Straßenseite wird in Kürze ebenfalls neu bebaut. Der Eigentümer hat bereits seine grundsätzliche Zustimmung für eine Grenzbebauung signalisiert. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das neue Wohnhaus direkt anzugliedern und somit eine größere Gartenfläche auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks zu schaffen – ein attraktiver Vorteil für alle, die Wert auf eine großzügige Außenfläche legen.
Fazit
Ein kompaktes, gut gelegenes Baugrundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Plus an Gartenfläche durch mögliche Grenzbebauung – ideal für Ihre individuellen Wohnträume!
Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Ergolding – Ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten
84030 Ergolding
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 272 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 24.07.25 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
290.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 Die Käuferprovision beträgt 2,975 inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Ergolding überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur, die Nähe zur Landshuter Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung an die B15n und die A92. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Sonstige Angaben
Die Haftung des Maklers wird bei Pflichtverletzungen auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz beschränkt, außer bei Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Auch für Pflichtverletzungen unserer gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen wird die Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz beschränkt.
Im Übrigen wird die Haftung für Schäden bis zur Höhe von € 1.000,00 Euro ausgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse
84030 Ergolding
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