Dieses gepflegte und charmante Einfamilienhaus in 1,5-geschossiger Massivbauweise wurde 1998 Stein auf Stein errichtet. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Substanz und das großzügige, 610 m² große Grundstück mit Südgarten.

Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse - ein echtes Familienidyll mit viel Privatsphäre und einem Ausblick auf eine nicht bebaubare Grünfläche.

Die neue Gasheizung (2024) sorgt für effiziente Wärme. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Dank Erbbaurecht entfällt der Grundstückskauf - Sie erwerben das Haus zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis!

Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 127,5 m²
- Grundstücksgröße: 610 m²
- Baujahr: 1998
- Neuer Gas-Brennwertkessel (2024)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im EG
- Drei Schlafzimmer und Bad mit Wanne & Dusche im OG
- Hoher Vollkeller (2,40 m) - ideal als Werkstatt oder Hobbyraum
- Ausbaufähiger Dachboden mit Auszugstreppe
- Garage + 3 Außenstellplätze
- Südlich ausgerichteter Garten mit Blick ins Grüne
- Erbbaurecht: kein Grundstückskauf notwendig


            

                Das Haus liegt in 59077 Hamm, am Ende einer Sackgasse in einer familienfreundlichen Wohngegend. (Erbbaurecht: kein Grundstückskauf notwendig).

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den Alltag:
- Bushaltestelle direkt vor der Tür ("Isenbecker Hof")
- Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, REWE in ca. 5 Minuten erreichbar
- Bäckerei & Apotheke fußläufig erreichbar
- Kitas und Grundschule in kurzer Distanz
- Sportvereine, Spielplätze, Spazierwege, Lippepark & Kanalufer laden zur Erholung ein