Diese Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Baustil und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 180m² und einem Grundstück von ca. 700 m² bietet das Einfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.

Erdgeschoss – Wohnen mit direktem Gartenzugang
Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die große Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und überzeugt mit einem direkten Zugang in den Garten – ideal für den morgendlichen Kaffee im Grünen oder sommerliche Grillabende. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzen das Raumangebot dieser Etage.

Dachgeschoss – Großzügiges Wohnen 
Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner Größe und Offenheit punktet. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt zum Entspannen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Zweifamilienhaus – etwa für mehrere Generationen oder zur Teilvermietung.

Außenbereich – Natur genießen und großzügig leben
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein – ein Paradies für Familien, Hundeliebhaber oder Hobbygärtner. Zwei Autos finden bequem Platz in der Doppelgarage, ein weiterer Wagen kann unter dem überdachten Stellplatz geparkt werden.

Ob als Familienidyll mit viel Freiraum, kreativer Rückzugsort oder generationenübergreifendes Wohnen – dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
            

                Highlights im Überblick:

- Großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Weitläufiger Garten – viel Platz für Familie, Freizeit und Natur
- Doppelgarage – sichere Unterbringung für zwei Fahrzeuge
- Überdachter Stellplatz – zusätzlicher wettergeschützter Parkplatz
- Viele Zimmer – flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Büro oder Gäste
- Ruhige Lage – Erholung pur in angenehmem Wohnumfeld
- Zweifamilienhaus möglich – ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Hördinghausen der Gemeinde Bad Essen. Die grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Osnabrück und Minden. Ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Distanzen: 

- Arzt: 2,0 km
- Supermarkt: 1,1 km
- Bushaltestelle:  direkt vor der Haustür
- Gastronomie: 1,6 km
- Spielplatz: 1,1 km
- Osnabrück: 30,9 km
- Melle 19,7 km
                

                Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. 
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.