Inmitten des beliebten Stadtteils Essen-Rüttenscheid befindet sich diese gepflegte 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Die Immobilie liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnkomfort.

Der Wohn-/Essbereich ist hell und einladend gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, während das weiß gestaltete Duschbad mit deckenhoher Verfliesung einen zeitlosen und gepflegten Eindruck vermittelt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die mit frostsicherem Fliesenbelag ausgestattet ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt zudem hochwertiges Echtholzparkett.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zusätzlich steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung..

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
            

                - beliebte Lage in Essen-Rüttenscheid

- 2 Raum Wohnung

- ca. 47 m² Wfl.

- gemütlicher Wohn-/Essbereich

- geräumiges Schlafzimmer

- separate Küche

- Duschbad zeitlos weiß

- deckenhoch gefliestes Bad

- großzügige Loggia 

- Echtholzparkett 

- frostsicherer Fliesenbelag auf Loggia

- Rollläden

- eigenes Kellerabteil

- Gemeinschaftswaschküche

- MFH 8 Parteien

- Hausgeld 235,00 €

- isolierverglaste Fenster ca. 1983

- Fernwärmeheizung

- WEG 8 Parteien
               

                Essen-Rüttenscheid zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtteilen Essens. Zentral gelegen und bekannt für seinen einzigartigen Mix aus urbanem Lifestyle, grüner Umgebung und historischer Bausubstanz, bietet Rüttenscheid ein Wohnumfeld, das gleichermaßen charmant wie vielseitig ist.

Der Stadtteil begeistert mit einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Feinkostläden reihen sich entlang der beliebten Rüttenscheider Straße – liebevoll auch „Rü“ genannt – und schaffen eine lebendige Atmosphäre mit Szenecharakter. Hier trifft man sich zum Wochenmarkt, auf einen Cappuccino oder zum abendlichen Ausgehen.

Auch kulturell hat Rüttenscheid einiges zu bieten. Das Museum Folkwang, das Aalto-Theater und die Philharmonie Essen sind nur wenige Minuten entfernt und machen den Stadtteil zum kulturellen Herzstück Essens. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Berufspendler die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A52 schätzen.

Nicht zuletzt locken zahlreiche Grünanlagen und der nahegelegene Grugapark – einer der schönsten Stadtparks im Ruhrgebiet – mit viel Raum für Erholung, Sport und Natur.

Fazit: Rüttenscheid verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, hohe Lebensqualität und beste Erreichbarkeit. Ein Stadtteil, in dem man sich sofort zuhause fühlt – und den man nicht mehr verlassen möchte.
                

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