In der „Gibb“ von Wiesbaden-Bierbrich können wir Ihnen dieses vom Eigentümer liebevoll gepflegte 3-Familien-Haus mit separatem Werkstattgebäude im hinteren Grundstücksbereich zum Kauf anbieten.
Die Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen, beträgt ca. 234 m². Des Weiteren stehen ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung, die teilweise als Wirtschafts-/ Arbeits oder Hobbyraum genutzt werden können.
Im hinteren Bereich des Grundstückes erwartet Sie ein Werkstattgebäude mit Garage. Die Größe der Werkstatt liegt ca. bei 78 m².
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 923 m² lässt im hinteren Bereich unter Umständen nach Rücksprache mit dem Bauamt weitere bauliche Veränderungen zu.
Die derzeitige Mieteinnahme des gesamten Anwesens beträgt derzeit bei € 35.000,- per Anno.
Kombinieren Sie privates Wohnen/Kapitalanlage oder gewerbliche Nutzung mit Kapitalanlage. Vieles ist hier denkbar, hier sind Ihnen fast keine Grenzen gesetzt.
Der Kaufpreis beträgt € 770.000,- zzgl. Maklerprovision von 5 % plus MwSt.
GIBB: "3-Familien-Haus mit separatem Werkstattgebäude"
65203 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 234 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 923 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
715.000 € |
|---|---|
| Provision |
45.815,- Euro Kaufpreis zzgl. 5,95 % Maklerhonorar inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 2.916 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 269,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
269,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Wiesbaden-Biebrich - Gibb
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die Autobahnnähe - trotz absoluter Ruhe - werden Sie begeistern.
Sonstige Angaben
Baujahr Gebäude 1925
Baujahr Wärmeerzeuger 1996, 2003, 2013
Adresse
65203 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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