Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Reiheneckhaus mit 2 Eingängen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 154 m² mit einer großzügigen Aufteilung:

Erdgeschoss:
praktischer Vorraum ca. 4,3 m²
Flur ca. 2,6 m² / Garderobe ca. 2,3 m², WC ca. 1,7 m²
Küche ca. 8,5 m², Essbereich ca. 12 m²
Wohnzimmer mit wintergartenähnlichem Vorbau ca. 30 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 2,6 m²
großes Kinderzimmer ca. 21,7 m² (teilbar)
Schlafzimmer ca. 12,9 m² / Ankleide ca. 4,3 m²,
großes Badezimmer und Sauna ca. 10,3 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 2,5 m²
2 Zimmer mit jeweils ca. 16,3 m² bzw. 13,1 m²
und ein Bad, das zum Ausbau vorbereitet worden ist

Kellergeschoss:
Hobbyraum mit großem Fenster und Ofenanschluss
großer Haus- / Wirtschaftsraum

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume
neue Hauseingang - / Sicherheitstüre
dekorative, massive Holztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss
neues Gäste- WC
helles Wohnzimmer mit Kaminofen
Elektrofußbodenheizung
zwei kleinere Holzeinzelöfen im Keller und Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Sauna
separater Zugang zum Souterrain und Hobby- / bzw. Büroraum

Zum Haus gehört eine Garage und Geräteschuppen mit Unterstand

Vor Bezug sind noch einige Renovierungen erforderlich:
Malerarbeiten, Fenster im wintergartenähnlichen Anbau und im Gartenbereich

Der Verkäufer stellt sich einen Kaufpreis in Höhe von mindestens EUR 390.000,00 vor. 
Dieser Preis kann von Ihnen gerne überboten werden.
            

                ca. 12 km westlich von Fürth 
in Langenzenn 
zentrumsnah und ruhig 
in gediegener Wohnlage 
in einer ruhigen Seitenstraße 
nur Anliegerverkehr 

Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
zum Zentrum und zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten 

dazu eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen: 
über die vierspurig ausgebaute B 8, als Verlängerung der Süd-Westtangente, erreichen Sie das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen in ca. 12 bis 15 Minuten -

Langenzenn mit seiner 1000-jährigen Geschichte bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: moderne Einrichtungen, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule und vier Kindergärten. Als besondere Attraktion gilt das große Hallenbad mit seiner Freizeitanlage am Eckartsbach. Außerdem verfügt Langenzenn über vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Heimatmuseum, Stadtbücherei, Stadtarchiv, die bekannten Klosterhofspiele und eine der ältesten und schönsten Klosterkirchen, mit dem einzigen erhaltenen Kreuzgang, in Mittelfranken.