Kapitalanlage mit Potential: Großzügiges Mehrfamilienhaus in Altenoythe

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück am ruhigen Stadtrand von Friesoythe (Ortsteil Altenoythe). Aktuell verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 410 m², bietet jedoch Ausbaupotential auf bis zu fünf Einheiten – ideal für Investoren mit Weitblick.

Die ruhige Lage am Stadtrand kombiniert mit einer guten Anbindung an die Friesoyther Innenstadt macht diese Immobilie attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen. Das große Grundstück bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum, und durch die Erweiterbarkeit auf fünf Einheiten ist ein langfristiger Wertzuwachs möglich.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
            

                Highlights:

    * Baujahr: 1970, fortlaufend modernisiert

    * Wohnfläche gesamt: ca. 410 m²

    * Einheiten: 3 Wohnungen (2 vermietet)

    * Grundstücksgröße: ca. 900 m²

    * Fußbodenheizung im gesamten Objekt

    * Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort

    * Dachterrasse und Wintergarten für hohe Wohnqualität

    * Dach 2007 erneuert

    * Kamin 2010 modernisiert

    * Kellerfläche: ca. 80 m²

    * Edle italienische Marmorfliesen

    * Keine Schrägen im Obergeschoss, somit voll nutzbare Flächen

    * LED Spots an den Decken

    * Außenwände nachträglich gedämmt

Weitere Fragen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir sind auch in den Wochenenden für Sie erreichbar.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Friesoyther Ortsteil Altenoythe, einer beliebten Wohnlage im Nordwesten Niedersachsens. Altenoythe überzeugt durch seine ruhige, ländliche Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Friesoythe, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Friesoythe selbst bietet als Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zwischen Oldenburg und Cloppenburg. Über die B72 sind sowohl die A29 Richtung Wilhelmshaven/Oldenburg als auch die A1 Richtung Bremen/Osnabrück schnell erreichbar. Altenoythe zeichnet sich durch eine familienfreundliche, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der Soeste und durch das reizvolle Umland aus.

Für Kapitalanleger bietet die Lage in Altenoythe hohe Vermietungschancen, da sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch die Nähe zu Arbeitsplätzen in Friesoythe und der Region gegeben sind.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
                

                Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 
Erstellt am: 
Energieverbrauch: 
Energielabel: 
Typ: 

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.

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