Willkommen zu einer absoluten Rarität auf dem Brandenburger Immobilienmarkt: Ein großzügiges Wassergrundstück in idyllischer Lage – mit direktem Zugang zum Krummer See. Auf 2.830 m² Grundstücksfläche entfaltet sich hier ein echtes Stück Naturidylle, gepaart mit vielseitigem Bebauungspotenzial.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine traumhafte Lage mit Uferzugang, sondern auch durch seine attraktive Tiefenstruktur, die eine Bebauung mit bis zu zwei eigenständigen Häusern durchaus realistisch erscheinen lässt.

Bebauung & Nutzung
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB, d. h. im Rahmen der Umgebungsbebauung.
In der Nachbarschaft befinden sich bereits ein- und zweigeschossige Einfamilienhäuser, sodass zwei Häuser oder ein großes Zweifamilienhaus auf dem Grundstück – abhängig von der Genehmigung – gut vorstellbar sind.

👉 Erschließung: Straßenseitig vorhanden
👉 Teilung: Technisch denkbar (genaue Abstimmung mit dem Bauamt empfohlen)
👉 Uferlage: Ideal für Wassersport, Freizeit oder als Rückzugsort#


Die Highlights auf einen Blick
-2.830 m² Wassergrundstück in Toplage

-Bebauung nach § 34 BauGB möglich

-Realistisches Potenzial für zwei Baukörper

-Direkter Zugang zum Krummer See

-Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

-Kein Bebauungsplan – hohe Flexibilität im Rahmen der Nachbarschaft
            

                Lagevorteile – Leben am Wasser
Am Mellensee steht für Lebensqualität pur:

🛶 Direkter Wasserzugang zum Krummer See

🧘‍♀️ Entspannung, Freizeit, Natur – direkt vor der Tür

🚗 In ca. 45 Minuten in Berlin – perfekte Pendlerlage

🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Ärzte im nahen Umfeld

🚆 Bahnhöfe in Zossen und Wünsdorf schnell erreichbar

Ein Ort, der Naturverbundenheit mit urbaner Erreichbarkeit vereint – ideal für Familien, Erholungssuchende oder Bauträger.