Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit rund 160 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang in den Garten - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden oder gemeinsame Spiele im Grünen. Die angrenzende Küche bietet viel Stauraum und macht gemeinsames Kochen zum Vergnügen. Das separate Esszimmer lädt zu gemütlichen Familienabenden oder Dinner mit Freunden ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss überzeugt das Hauptschlafzimmer mit seiner Größe und einem direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse - hier genießen Sie ruhige Stunden zu zweit. Zwei weitere Zimmer bieten viel Flexibilität: ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - Sie gestalten den Raum nach Ihren Bedürfnissen. Das Familienbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag.
Die Bilder der Räumlichkeiten wurden mithilfe von KI-Tools neu möbliert und sollen dabei helfen, potenzielle Einrichtungsmöglichkeiten zu visualisieren. Teilweise müssen die Räume renoviert werden.
Zentral in Bad Soden
65812 Bad Soden am Taunus
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 301 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Parkhaus |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
795.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 160,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
160,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gaszentralheizung (2022)
- Fliesen und Laminatboden
- Einbauküche
- Terrasse
- Kleiner Büroraum
- Keller
- Garagenstellplatz
Lage
Die Immobilie in Bad Soden am Taunus besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportstätten, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung der Jüngsten gewährleisten. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Kliniken und Arztpraxen sichergestellt.
Adresse
65812 Bad Soden am Taunus
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