Dieser attraktive Walmdachbungalow steht ab sofort zum Verkauf.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Der Bungalow liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Kurmittelhaus und Strand. Die gehobene Innenausstattung mit neuer Küche, neuwertiger Gastherme und exklusivem Hauptbad lässt keine Wünsche offen. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin.. Das auffällig schöne Objekt bietet neben einem Masterbedroom im Erdgeschoss und exklusivem hochwertigen Bad noch zwei weitere Schlafzimmer plus Bad im Dachgeschoss.. Hierbei handelt es sich um ein barrierefreies Haus, Das Haus verfügt über zwei Terrassen sowie eine Loggia. Die Aufteilung des Hauses in zwei Wohneinheiten ist sicherlich möglich. Insbesondere ist zu erwähnen, dass sich im Dachgeschoss sowie Spitzboden eine Ausbaureserve befindet.
Besonders praktisch: Die grosse Garage ermöglicht Ihnen die Unterbringung eines Bootes und wurde vom Eigentümer zu diesem Zwecke konzipiert.
Vor der Garage liegen zwei grosszügige Stellplätze. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das 450 Quadratmeter grosse Grundstück ist wunderschön angelegt und schützt Sie vor neugierigen Blicken. Selbstverständlich ist das gesamte Grundstück eingefriedet. Das Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 390.000 Euro verkauft.
Die Immobilie kann als Festwohnsitz sowie als lukrative Vermietimmobilie genutzt werden. Die Einkünfte aus privater Vermietung liegen derzeit bei ca. 14.000€ mit Steigerungspotential.
Traumhafter Walmdachbungalow in Toplage, Nordseeküste-Dornumersiel
Nordstrasse 2,
26553 Dornum
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Bezugsfrei ab | 26.7.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
390.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kamin, Fussbodenheizung ( elektrisch) Wohnzimmer, Küche neu in 2024, Gastherme ca. 3 Jahre alt
Lage
Die Immobilie liegt in Dornumersiel/ Westeraccumersiel. In der Umgebung befindet sich Esens. Die Buslinien 019, 413 und K3 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es mehrere Cafés, Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Zwei Grün- und Parkanlagen und ein Museum sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Schulen. Diverse Erholungs- und Sportangebote sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
Nordstrasse 2, 26553 Dornum
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dornum