Erlangen-Burgberg – Baugrundstück (ca. 507 m²) mit Genehmigung für eine Villa

In gewachsener Nachbarschaft, umgeben von altem Baumbestand und direkt am Rand eines ruhigen Waldstücks, liegt dieses ca. 507 m² große Baugrundstück in einer der renommiertesten Wohnlagen Erlangens. Der Burgberg steht seit jeher für stilvolle Architektur, großzügige Grundstücke und naturnahe Lebensqualität – bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an Innenstadt, Universität und Siemens-Campus.

Die Lage vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zum urbanen Leben in seltener Ausgewogenheit.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung gemäß § 34 BauGB zur Errichtung einer freistehenden Villa mit zeitgemäßer Architektursprache bereits vor.

Der Erwerb erfolgt als Teilstück eines Gesamtgrundstücks mit ca. 1.155 m². Alternativ ist auch der Kauf der gesamten Fläche oder des zweiten Teilgrundstücks (ca. 649 m²) möglich.
            

                Lagebeschreibung – Erlangen-Burgberg

Der Burgberg zählt zu den exklusivsten Adressen Erlangens. Zwischen dem historischen Stadthügel und dem naturreichen Meilwald gelegen, vereint das Viertel eindrucksvoll architektonische Tradition, alte Baumbestände und die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds.

Charakteristisch sind geschwungene Straßen, eindrucksvolle Villen und die unmittelbare Nähe zum Wald – mit Zugang zu weitläufigen Spazierwegen, Lauf- und Radstrecken direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage bleibt das städtische Leben nah: Altstadt, Universität, kulturelle Einrichtungen und der Siemens-Campus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese besondere Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe macht den Burgberg zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt – für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und architektonischen Anspruch.