Diese stilvolle und moderne Doppelhaushälfte, Baujahr 2024 Erstbezug, bietet alles was das Herz begehrt:
Zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und eine sehr edle hochwertige Ausstattung. Mit einer
großzügigen Wohnfläche von 115 m² auf drei Etagen ist dieses Haus der perfekte Ort, um ein
Zu Hause zu schaffen.

Schon von Außen überzeugt das Haus durch seine elegante Bauweise mit einem charmanten
Krüppelwalmdach, das zusätzlich durch seine Schwalbengaube aufgewertet wird. Diese
architektonische Besonderheit verleiht dem Haus nicht nur eine einladende Optik, sondern sorgt
auch für ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss.

Der helle und offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Ausstattungselemente und hochwertige Materialien unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemeinsame Mahlzeiten.

Drei geräumige Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und modernen Armaturen, die den Alltag erleichtern.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und lädt zum Genießen der frischen Luft und des idyllischen Ambientes ein.

Born selbst besticht durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Die Nähe zum Wasser und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und schaffen eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert und komfortabel gestaltet werden kann.

Dieses Haus an der Nordstraße 68a ist somit die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein geschmackvolles Zuhause in einer harmonischen Umgebung legen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen.
            

                Erdgeschoss (EG):
Vom Flur aus erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem
Zugang zur 36 m² großen Terrasse. Die Schiebetür zur sonnenverwöhnten Terrasse ermöglicht
einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Boden im Wohnzimmer ist
gefliest mit ???, was den Raum zusätzlich aufwertet.
Ebenso vom Flur des Hauses gelangen sie in das Gäste-WC, welches über eine Dusche, einen
Waschtisch, ein WC sowie ein Fenster für Tageslicht verfügt. Ein kleiner Abstellraum bietet
angrenzend an diesen Raum zusätzlichen Stauraum.
Neben dem Gäste-WC gibt es einen praktischer HWR mit Heizung der Platz für Waschmaschine,
Trockner und weitere Hausgeräte bietet.
Obergeschoss (1. OG):
Im 1. OG finden Sie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer großen Dusche, einem WC,
einem Waschtisch und einem Fenster.
Zusätzlich gibt es zwei geräumige Zimmer, eines davon mit einem Balkon, der über eine
Schiebetür zugänglich ist – perfekt, um den Morgen mit frischer Luft zu beginnen oder den Abend
gemütlich ausklingen zu lassen.
Spitzboden:
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum und ist als gemütliches Zimmer mit
Fenster gestaltet. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort, ideal als Büro, Gästezimmer oder
Hobbyraum nutzbar.
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe der Firma Viessmann ausgestattet, welche eine
umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung garantiert. Die Fußbodenheizung in allen
Räumen sorgt für ein behagliches Wohnklima und wird durch den Massivholz-Fußboden ergänzt.
Die Doppelhaushälfte ist mit einem Rohrdach und einem charakteristischen Krüppelwalmdach mit
Schwalbengaube versehen, was dem Haus einen einzigartigen, traditionellen Charme verleiht.
Hochwertige Holzfenster und massive Holztüren, auch eine besonders einladende
Eingangstür, unterstreichen die natürliche und edle Optik des Hauses. Die großzügigen Fenster im
Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein.
Die vorhandene Satellitenanlage ermöglicht einen optimalen TV-Empfang. Zudem ist das Haus
bereits an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen und garantiert Ihnen eine stabile und
schnelle Internetverbindung.
Die 36 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Garten befindet sich ein
praktisches Gartenhäuschen, das ideal zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt
werden kann. Zudem stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die geschmackvolle Ausstattung. Dank
der modernen Technik und der durchdachten Raumaufteilung ist dieses Objekt sowohl funktional
als auch ästhetisch ein echter Wohntraum.
               

                Die Immobilie liegt in einem der idyllischsten Orte Mecklenburg-Vorpommerns, im charmanten Örtchen Born a. Darß. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 226 bietet der Ort eine freundliche und ruhige Atmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus. 

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bequem: Nächste Bushaltestelle in Gehweite von etwa 8-10 Minuten. Für Autofahrer ist die Autobahn ca. 40 Kilometer entfernt, was für eine entspannte Anfahrt sorgt.

Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die dichte Versorgungslage. In weniger als einer Viertelstunde Fußweg erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Für sportlich Aktive ist ein Fitnessstudio nur ca. 5 Minuten entfernt, für E-Autofahrer steht eine öffentliche Ladepunkte in ungefähr 5 Minuten Entfernung zur Verfügung.

Kulturellen Entdeckungen und abendlicher Unterhaltung liegt auch im Bereich des Möglichen. Die Region bietet einige kulturelle Höhepunkte, darunter Museen und Galerien, die mit ihrer regionalen Kunst und Geschichte faszinieren.

Die nächste größere Stadt bietet erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und ärztliche Versorgung und ist etwa in 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste internationale Flughafen ist ungefähr 80 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Flugverbindungen.

Die demografischen Daten der Region verdeutlichen die Attraktivität für verschiedene Bevölkerungsgruppen: Mit einem Durchschnittsalter von ca. 41 Jahren und vergleichsweise niedrigem Leerstand von 3 Prozent ist die Gegend sowohl für Familien als auch ältere Menschen besonders ansprechend. Die ruhige Umgebung und der familiäre Charakter des Ortes bieten ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Heim.

Zusammenfassend bietet diese Wohnlage ideale Bedingungen für Familien, Natur- und Ruhesuchende sowie sportliche und kulturell interessierte Personen. Die gute Anbindung und die Naturnähe garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität.
                

                Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern weitere Informationen? Sehr gern. Bitte kontaktieren Sie uns einfach. 

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:      
Till Krüger    
Tel. 0176. 20 33 60 19

Büro Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Ein 360°-Rundgang ist für Sie erstellt, sodass Sie ganz bequem von Zuhause aus, die Immobilie vorab virtuell besichtigen können. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, wird dieser Rundgang mit der Übersendung des Exposés freigeschaltet. 

Wir möchten Sie herzlich bitten, vor einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen haben
  
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.