Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Charme in zentraler Lage von Langen (Sofienstraße 8)
4-6 Schlafzimmer | 2 Bäder | Garten | Garage mit Werkstatt | Stellplatz | 151 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in massiver Bauweise aus den 1920er Jahren – gelegen in zentraler Innenstadtlage von Langen (63225). Die Immobilie in der Sofienstraße 8 vereint historischen Charakter mit großem Potenzial zur individuellen Neugestaltung und bietet viel Platz für Familien, Selbstständige oder kreative Wohnkonzepte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es stehen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Wohn- und Esszimmer sowie zusätzlich 2 Badezimmer und eine Küche, zur Verfügung.

Besonderes Highlight: Die beheizte Garage verfügt über einen zusätzlichen Raum, der bisher als Werkstatt eines selbstständigen Handwerkers genutzt wurde – ideal für Hobby, Beruf oder Ausbauideen.

Ausstattung & Besonderheiten:
• Baujahr laut Bauzeichnung: 1921
• Ca. 151 m² Wohnfläche (gemäß Wohnflächenberechnung)
• 4-6 Schlaf-/Wohnzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, Gäste-WCs
• Renovierungsbedürftig – viel Raum für kreative Gestaltung
• Großer Garten mit altem Baumbestand
• Originale Fensterläden & klassischer Dachgiebel
• Gaszentralheizung
• Beheizte Garage mit zusätzlichem Raum
• Keller mit separatem Heiz- und Waschbereich
• Zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage
• Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas

Ein Haus mit Seele, Geschichte und viel Potenzial – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem individuell gestalten möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

            

                Zentrale Lage mit bester Anbindung:
Die Immobilie befindet sich in der Sofienstraße 8, einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Langen (Hessen). Von hier aus erreichen Sie fußläufig die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten.

Die S-Bahn-Station Langen (S6) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt und zum Flughafen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A661 und A5 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ob für Pendler, Familien oder Selbstständige – die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe.