Dieses großzügige Architektenhaus vereint Design, Komfort und Natur auf höchstem Niveau. Mit ca. 260 m² Wohnfläche, offenen Raumstrukturen und hochwertigen Materialien ist es ideal für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie und hohen Decken schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Große Fensterfronten und drei sonnige Terrassen garantieren ganztägig Licht und Ausblick. Die neuen, hochwertigen Fenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für eine exzellente Wärmedämmung und tragen zu einem energieeffizienten Wohnklima bei.
Mit 3 Kinderzimmern/Büros, einem Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang, einem großen Fitnessraum mit Gartenblick und einem potentiellem Sauna-/Atelierbereich mit eigenem Gartenzugang bietet das Haus viel Flexibilität für jede Lebenslage, sowie optional eine ELW.
Ausstattung:
•	Fenster: Neue Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung (erneuert: 2022–2024)
•	Bäder: Zwei exklusive Bäder – eines mit Dusche & Badewanne, das zweite mit Dusche – ein elegantes Gäste-WC – (erneuert: 2022)
•	Boden & Türen: Echtholzparkett; Holztüren mit originalen Bauhaus-Tür- & Fenstergriffen (erneuert: 2019)
•	Heizung: Gasbrennwerttherme (erneuert 2020) & durchgängige Fußbodenheizung
•	Küche: Offen, mit direktem Zugang zur Terrasse &  Kräutergarten
•	Wohnbereich: Hohe Decken, Galerie & fließender Übergang zu Ess- & Küchenbereich
•	Zimmeranzahl: 1 Hauptschlafzimmer, 3 Kinderzimmer//Büros
•	Schlafzimmer: Mit eigenem Zugang zur Terrasse
•	Fitnessraum: Großflächig, mit Blick in den Garten
•	Saunakeller/Atelier: Mit direktem Zugang zum Garten 
•	Terrassen: 3 Terrassen mit Ausrichtung für Sonne von morgens bis abends; eine mit hochwertiger elektrischer Markise (Einbau: 2024) 
•	4 Kellerräume, teilweise mit Gartenzugang
•	Eingangsbereich (außen): In ursprünglichem Zustand – ideal, um nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
•      Abschließbarer, vom Haus unabhängiger Raum für Fahrräder und Gartengeräte
            

                Das Haus befindet sich in Wuppertal Elberfeld-West an der Grenze zu Varresbeck in einer Anliegerstraße mit unverbaubarem Blick ins Grüne und drei privaten PKW-Stellplätzen. Die Umgebung ist naturnah, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und dennoch gut angebunden an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

Allgemeiner Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.