Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in zentralster Lage von Hallbergmoos. Auf einer Gesamtfläche von 1.352 m² bietet das Grundstück vielfältige bauliche Möglichkeiten und ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Das Grundstück liegt an einem gut frequentierten Ortseingang von Hallbergmoos, mit sehr guter Sichtbarkeit und einer erstklassigen Anbindung an das örtliche Umfeld.

Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Bauträger. Die zulässige Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt mindestens 0,6, was eine attraktive Bebaubarkeit ermöglicht. Die Bebauung kann sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsprojekte realisiert werden. Mögliche Bauvorhaben umfassen:

- Wohn- und Geschäftshaus: Eine Kombination aus Wohnraum und Gewerbeflächen bietet eine attraktive Möglichkeit zur Schaffung von Wohnraum bei gleichzeitiger gewerblicher Nutzung.

- Wohnhaus: Ideal für die Entwicklung eines reinen Wohngebäudes, sei es in Form von Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen.

- Büroimmobilie: Durch die hervorragende Lage eignet sich das Grundstück ebenfalls für die Errichtung eines Bürogebäudes, das für Unternehmen eine attraktive Anlaufstelle sein kann.

- Geschäftsimmobilie (Laden, Gastronomie, Pension, Ärztehaus etc.): Aufgrund der Nähe zu Gastronomieeinrichtungen und Hotels bietet sich die Möglichkeit, eine überwiegend gewerbliche Einrichtung zu realisieren und so von der hohen Nachfrage in der Umgebung zu profitieren.
            

                Das Grundstück befindet sich in Hallbergmoos, im östlichen Bereich der Metropolregion München, und bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen München sowie die Autobahn A92. Beide Ziele sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Grundstück befindet sich an einem strategischen Ortseingang von Hallbergmoos und bietet eine exzellente Sichtbarkeit, was es zu einem idealen Standort für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzungen macht. Durch die Nähe zu verschiedenen Hotels und Gastronomieeinrichtungen ist das Areal besonders für Investoren und Betreiber von Hotels oder Gastronomiebetrieben interessant, da hier eine bereits etablierte Nachfrage nach entsprechenden Angeboten besteht.

Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt liegt der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit hervorragenden Verbindungen zum Flughafen München und in die Münchener Innenstadt. Die Züge fahren zu den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten, mit einer Fahrzeit von nur 8 Minuten zum Flughafen und etwa 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
                

                Der angegebene Kaufpreis umfasst  die Grundstückskosten inklusive bereits abgerechneter Erschließungskosten.

Nur wenige Meter entfernt von dem Grundstück bieten wir ein weiteres Baugrundstück mit eine Fläche von 2.150 m² zum Verkauf an. Diese Grundstück ist für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienwohnhaus (20 bis 25 Wohneinheiten) geeignet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!

Wir haben ein umfangreiches Exposé vorbereitet, welche sowohl Informationen zur Lage des Grundstücks als auch zur vorgesehenen Bebauung beinhaltet.